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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

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OI-DNI-G-SF848 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ristow Florian

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-SF848
Norderney, Lower Saxony, Germany

Norderney: Kleines Ladenlokal mit guter Rendite

Price
€265,000

Total surface42 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in guter Lage auf der beliebten Insel Norderney und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Fläche von etwa 42 Quadratmetern ist das Objekt kompakt und funktional, ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Derzeit ist das Ladenlokal fest vermietet, was dem potentiellen Eigentümer eine stabile Einnahmequelle sichert. G-SF848
Property typeInvestment

Rental Surface

42 m²

Shop Surface

42 m²

Total surface

42 m²

Construction year

1974
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

161.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Norderney: Location and surroundings of this property

Die Ostfriesische Insel Norderney liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des UNESCO Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige tägliche Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem festen Fahrplan. Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Einen Regelflugverkehr gibt es aktuell nicht. Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich. Norderney hat ca. 6.000 Einwohner (Stand Ende 2022). Im Jahr 2022 verzeichnete die Insel rund 562.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,38 Mio.. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Auf Norderney ist Autoverkehr zugelassen. Für den Liefer-und Logistikverkehr sowie die Bauwirtschaft ist dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Einschränkungen des Autoverkehrs gibt es in besucherstarken Zeiten, etwa zwischen März und November. Dies ist notwendig, um das Verkehrsaufkommen zu regulieren. Der Norderneyer Ortskern darf dann nur noch mit einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung befahren werden. Im Ortskern Norderneys am westlichen Ende der Insel befinden sich ein Großteil der Vermietungsbetriebe und Ferienwohnungen, der überwiegende Teil der Einzelhandelsgeschäfte und auch ein Großteil Dauerwohnungen. Die Immobilie befindet sich in belebter Lage im Zentrum der Norderneyer Innenstadt. welche mittlerweile fast vollständig von renovierten Häusern oder attraktiven Neubauten gesäumt ist. Die Lage ist aufgrund Ihrer Nähe zum Strand und der Lage innerhalb der Norderneyer Innenstad beliebt. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von Restaurants, zahlreichen Einkaufsgelegenheiten und Serviceangeboten.

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Kaiserstraße 17, 26548, Norderney

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Kaiserstraße 17, Norderney, 26548

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