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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-IJ89951_9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

License partner of Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website

Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-IJ89951_9

Berliner Vorstadt, Potsdam, Brandenburg, Germany

Repräsentative Bürofläche in Potsdams bester Lage

RentOn Request

Total surface198 m²

Amenities and special features of this office

Die geschmackvoll und hell gestaltete Büroeinheit befindet sich im 1. OG einer sehr schönen Gewerbevilla in der "Berliner Vorstadt", fußläufig zur Innenstadt. Die modernen Büroräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Einheit verfügt über vier bzw. fünf Büroräume (je nach Nutzung) in unterschiedlicher Größe, ein Büro hat hiervon eine Loggia mit Blick ins ruhige Grün. Daneben bietet die Officeeinheit eine integrierte Küche sowie zwei getrennte WCs. Hohe Fenster sorgen für eine auskömmliche Belichtung. Die Gewerbefläche ist über einen Fahrstuhl und über das architektonisch besonders schön gestaltete Treppenhaus erreichbar. Auf dem Grundstück kann ein Stellplatz angemietet werden. Die Objektverwaltung ist äußerst engagiert und genießt eine hohe Zufriedenheit bei den Mietern. - besonders schöne und gepflegte Gewerbevilla - alle Büroräume sind hell und großzügig gestaltet - das Objekt ist einem modernen und zeitaktuellem Zustand - repräsentativer Eingangsbereich - moderne offene Küche mit Markengeräten - getrennte Toiletten mit hochwertigen Sanitärobjekten - Parkettböden im gesamten Objekt - effiziente und variable Grundrisse - Flächen mit Techniksäulen- moderne Technik - Loggia mit schönem Blick in ruhiger Lage zum Park - Aufzug erschließt jede Etage - mehrere Nahversorger und Mittags-Restaurants in 3 min. fußläufig erreichbar - angenehme Lage mit gepflegter Umgebung - ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann angemietet werden - ausreichend Parkmöglichkeiten um das Objekt - gute Verkehrsanbindung (TRAM 150 m.) in die Innenstadt, nach Potsdam-HBF und nach Berlin Das Mietobjekt wird zum 01.05.2024 frei und kann dann zeitnah angemietet werden. Die Miete wird individuell gestaffelt nach Laufzeit und Nutzung vereinbart. Mindestmietdauer 5 Jahre EV-IJ89951_9

Property typeOffice

Office Surface

198 m²

Total surface

198 m²

Condition

Rehabilitation done

Parking bays

Construction year

1894

Energy certificate available

Features

Built-in kitchen

Elevator

Berliner Vorstadt: Location and surroundings of this property

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Berliner Vorstadt, dem Stadtteil der bereits Anfang des 20. Jahrhunderts zu den bevorzugten Wohngebieten des Adels und wohlhabenden Bürgertums zählte und heute zu den begehrtesten Vierteln der Stadt gehört. Eingebettet zwischen Heiliger See und Tiefer See, in unmittelbarer Umgebung zum Neuen Garten, bietet die Berliner Vorstadt nicht nur seinen Bewohnern hohe Lebensqualität, sondern auch den Mitarbeitern zahlreicher Unternehmen eine gute Arbeitsatmosphäre. Der nahegelegene Kultur- und Gewerbestandort „Schiffbauergasse“ mit dem „VW Designcenter“ zeigt u.a. die Bedeutung Potsdams als Wirtschaftskraft. Die Verkehrsanbindung von Berlin und Potsdam mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie nahegelegenem Autobahnanschluss sind von hier aus optimal.