Engel & Völkers

Individuelles Einfamilienhaus in Kaufungen!

€385,000
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 130 m² Living area
  • 399 m² Plot surface

Description

Eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Zum Verkauf steht ein neuwertiges, modernes Objekt, 2014 errichtet und bis 2019 durch den Eigentümer mit liebevollen Details und zahlreichen Sondereinbauten fertiggestellt. Das Objekt ist als neuwertig zu bezeichnen und nah am Erstbezugszustand. Der Eigentümer hat das Haus nur sporadisch im Sommer bewohnt. Das ansprechende Objekt ist auf der Südseite zu betreten. Durch die Eingangstür gelangen Sie in die große, 6,20 Meter hohe, lichtdurchflutete Wohnhalle. Dieser Raum bietet opulente Fensteranlagen, welche mit elektrisch betriebenen Aussenraffstores zu verdunkeln sind. An die Wohnhalle angrenzend befindet sich die, praktisch unbenutzte, offene Küche. Hier wurde auf hochwertige Ausstattung, Edelstahlbecken, Granitarbeitsplatten, sondergefertigte Schneidbretter, umfangreiche Beleuchtung, etc. geachtet. Ein Gasherd sowie hochwertige E-Geräte sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Im Ergeschoss befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste WC, mit hochwertigen Retro-Elementen. Über eine offene Stahltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Schlafzimmer betreten Sie durch eine schwebende Glastür. Im angrenzenden Tageslichtbad wurde wieder auf ein Höchstmaß auf Komfort und hochwertige Materialien gesetzt. Eine große Walk-in Dusche mit schwarzen Echtglasscheiben, Regendusche, Granitablage, hochwertige Sanitärartikel, Designboden in Schieferopik, Edelstahlheizkörper, bodentiefe Dreh-Kipp Tür, etc. sind hier vorhanden. Auf der oberen Etage gibt es noch ein weiteres Highlight, die Galerie. Hier wurde ein offener Arbeitsbereich eingerichtet. Der Ausblick in die Wohnhalle ist spektakulär. Durch eine verglaste Gitteröffnung im Boden bekommt dieser Bereich noch zusätzlich Licht von unten. Durch den offenen Flurbereich gelangen Sie über eine kleine Brücke auf die 25 m² große Sonnenterrasse auf dem Carport. Das Haus ist nur für die Nutzung von 2 Personen konzipiert. Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt, so das dass Objekt auch für einen Personenkreis geeignet ist, welcher beispielsweise nur eine Sommerresidenz benötigt. Das Wohnhaus steht in einer Nebenstrasse vom Oberkaufungen. Hervorzuheben ist noch das pflegeleicht angelegte Grundstück. Die Immobilie ist ohne Renovierungsaufwand zu beziehen.

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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Alexander Kaiser

Property ID: W-02XBPF

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

2

Living area

130 m²

Plot surface

399 m²

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy certificate available

In progress

Location: Oberkaufungen, Kaufungen

Die Gemeinde Kaufungen ist eine mittelgroße Gemeinde im nordhessischen Landkreis von Kassel. Der Ortsteil Oberkaufungen ist einer der beiden Gemeindeteile, welcher direkt vor den Toren der nordhessischen Stadt Kassel, liegt. Oberkaufungen liegt an der Märchenstraße, zwischen dem Kaufunger Wald im Tal der Losse. Neben diversen Freizeitangeboten und Senioreneinrichtungen besticht die Infrastruktur vor allem durch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen im Bereich der Sekundarstufe I, sowie durch ein breites Vereinswesen für Jung und Alt. Mit direkter Anbindung an die Autobahn 7 und Anschluss an das öffentliche Straßenbahnnetz, befindet sich der Ortsteil Oberkaufungen, über die Grenzen der Innenstadt Kassel hinaus, in einer verkehrsgünstigen Lage.

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