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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02RKZO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Theres Baumann
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
207 m²Plot surface
474 m²Parking bays
1Construction year
1999Energy certificate available
YesEnergy demand
159.6 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im Stadtteil Naußlitz, welcher im Südwesten Dresdens liegt. Dieser hat sich in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungen zu einer gefragten und begehrten Wohnlage entwickelt. Außerdem bietet sich das Gebiet für entspannte Spaziergänge durch die gewachsene Wohngegend an. Ebenfalls haben Sie in unmittelbarer Umgebung vielzählige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie zum Beispiel den Turn- und Sportvereine in Löbtau, den Reiterhof Altroßthal sowie den Kleingartenverein Höhenluft. Aber auch die Zentralität des Viertels ist durch die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärztehäusern, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen und Kindertagestätten gegeben. Durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetzwerk erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Innenstadt von Dresden, wo Sie weitere Sehenswürdigkeiten und das pulsierende Leben finden. Auch die Autobahnen A4 sowie A17 sind innerhalb von zehn Autominuten erreichbar. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Stadtleben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).