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Engel & Völkers Regensburg
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W-02WBSU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Roberto Pecis
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
264 m²Plot surface
6,114 m²Condition
Very goodGarages
3Construction year
1972Energy certificate available
YesFinal energy demand
144.7 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateEnsdorf ist eine malerische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Amberg, sowie etwa 60 Kilometer östlich von Nürnberg. Die geografische Lage von Ensdorf bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Dorf liegt idyllisch am Westufer der Vils, die durch die Region fließt. Rund um Ensdorf erstrecken sich Hügel und Wälder, die das Landschaftsbild prägen und zahlreiche Wander- und Radfahrwege bieten. In unmittelbarer Nähe zu Ensdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, die das Dorf zu einem zentralen Punkt in der Region machen. Im Westen grenzt Ensdorf an die Gemeinde Ebermannsdorf, die ebenfalls durch ihre ländliche Idylle und landwirtschaftlich geprägte Umgebung besticht. Südlich von Ensdorf liegt das Dorf Rieden, bekannt für seine historischen Bauwerke und die malerische Lage an der Vils. Östlich von Ensdorf erstreckt sich die Gemeinde Kümmersbruck, die als Vorort von Amberg fungiert und eine direkte Verbindung zur Stadt bietet. Diese Nähe zu Amberg macht Ensdorf besonders attraktiv für Pendler, die die ruhige Dorflage genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt in unmittelbarer Reichweite haben möchten. Die Infrastruktur von Ensdorf ist gut entwickelt, mit Anbindungen an die regionalen Straßen und den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich bietet die Nähe zur Autobahn A6 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus. Insgesamt zeichnet sich Ensdorf durch seine strategische Lage in der malerischen Landschaft der Oberpfalz, die Nähe zu Amberg und die umliegenden Dörfer und Gemeinden aus, die das Dorf zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel machen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.