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Ensdorf, Bavaria
RESERVIERT: Idyllischer Vierseithof zur individuellen Verwirklichung
Price
€779,000
Das große Anwesen im beschaulichen Ort Ensdorf besticht nicht nur mit seiner ruhigen und ländlichen Lage, sondern auch mit viel Potential für die Nutzung. Ein Grundstück von 6.114 m² bietet hier Platz für Aktivitäten aller Art. Neben dem Hauptgebäude, welches über ca. 264 m² Wohnfläche verfügt und ab 1997 laufend saniert wurde, finden Sie insgesamt drei weitere Gebäude zur flexiblen Nutzung. Darunter eine kleinere Scheune mit PV-Anlage, ein großer Nebenstadel inklusive Holzlager und Werkstatt, sowie ein weiterer Stadel, der dank der zahlreichen Stellflächen besonders für Autoliebhaber und Oldtimer-Sammler interessant ist. Im Haupthaus befinden sich neun Zimmer, die sich auf vier Stockwerke verteilen, zwei Bäder und zwei Küchen. Das im Haupthaus befindliche Dachgeschoss mit Dachspitz dient als Ausbaureserve. Das Grundstück selbst ist über mehrere Zufahrten erreichbar und könnte bei Bedarf geteilt werden. Gartenliebhaber befinden sich zwischen gemütlichen Terrassen, Obstbäumen, Gemüse- und Kräuterbeeten förmlich im Paradies. Ein zusätzliches Highlight ist die 26 kWh-Photovoltaik-Anlage mit einem Einspeisevertrag bis 2029, die neben dem Eigenverbrauch auch zusätzlich Strom einspeist und dementsprechend vergütet wird. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Your advisor: Roberto Pecis
Property ID: W-02WBSU
Object type
Special property
Condition
Very good
Rooms
9
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Number of Floors
4
Garages
3
Living area
264 m²
Plot surface
6,114 m²
Flooring
Concrete, Parquet, Tiles, Wooden floor
Construction year
1972
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
144.7 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Ensdorf ist eine malerische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Amberg, sowie etwa 60 Kilometer östlich von Nürnberg. Die geografische Lage von Ensdorf bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Dorf liegt idyllisch am Westufer der Vils, die durch die Region fließt. Rund um Ensdorf erstrecken sich Hügel und Wälder, die das Landschaftsbild prägen und zahlreiche Wander- und Radfahrwege bieten. In unmittelbarer Nähe zu Ensdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, die das Dorf zu einem zentralen Punkt in der Region machen. Im Westen grenzt Ensdorf an die Gemeinde Ebermannsdorf, die ebenfalls durch ihre ländliche Idylle und landwirtschaftlich geprägte Umgebung besticht. Südlich von Ensdorf liegt das Dorf Rieden, bekannt für seine historischen Bauwerke und die malerische Lage an der Vils. Östlich von Ensdorf erstreckt sich die Gemeinde Kümmersbruck, die als Vorort von Amberg fungiert und eine direkte Verbindung zur Stadt bietet. Diese Nähe zu Amberg macht Ensdorf besonders attraktiv für Pendler, die die ruhige Dorflage genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt in unmittelbarer Reichweite haben möchten. Die Infrastruktur von Ensdorf ist gut entwickelt, mit Anbindungen an die regionalen Straßen und den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich bietet die Nähe zur Autobahn A6 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus. Insgesamt zeichnet sich Ensdorf durch seine strategische Lage in der malerischen Landschaft der Oberpfalz, die Nähe zu Amberg und die umliegenden Dörfer und Gemeinden aus, die das Dorf zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel machen.
Your shop
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E u. V Regensburger Immobilien GmbH
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