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Engel & Völkers Wiesmoor

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W-02W742 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W742
Hesel, Lower Saxony, Germany

Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Carport

Price
€329,000

Living area210 m²
Plot surface1,053 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser charmante und großzügig geschnittene Bungalow mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2005 im Zentrum von Hesel errichtet. Der helle und einladende Eingangsbereich heißt Sie herzlich Willkommen. Die überwiegend ebenerdige Immobilie besticht durch einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Insgesamt sind im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer beherbergt ebenso wie das Badezimmer, die Küche mit Einbauküche, der Vorratsraum sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Zusätzlich zu den alltäglichen Räumlichkeiten bietet die Immobilie eine separate, voll möblierte Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem barrierefreien Badezimmer. Der gemütliche Garten bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und sorgt für den idealen Ausgleich vom Alltag. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und beherbergt ein Zimmer sowie den Heizungsraum, bietet jedoch noch weiteres Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Haus über eine Brennwerttherme der Firma Junkers, ebenfalls aus dem Jahr 2005. Weiterhin überzeugen der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten und der Carport mit Schuppen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

6

Living area

210 m²

Plot surface

1,053 m²

Construction year

2005
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

134.7 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Hesel: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Siedlungslage in Hesel. Die Samtgemeinde Hesel befindet sich an der Nordgrenze des Landkreises Leer in der Region Ostfriesland. Zur Samtgemeinde Hesel gehören die Mitgliedsgemeinden Brinkum, Firrel, Holtland, Neukamperfehn und Schwerinsdorf. Der Ort Hesel bietet alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Kindergärten, Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden. Auch Ihre Freizeit können Sie hier vielfältig gestalten. Hierfür stehen Ihnen unter anderem ein Schwimmbad, eine Reithalle oder eine Gemeindebücherei zur Verfügung. Des Weiteren können Sie die Natur auf dem Abenteuerspielplatz im Heseler Wald oder bei einem Spaziergang durch den Stikelkamper Wald genießen. Die Innenstadt von Leer liegt etwa 12,5 km von Hesel entfernt und die nächste Großstadt namens Oldenburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten. Die Autobahnen A 28 und A 31 sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien in Richtung Leer, Aurich, Wiesmoor oder Westerstede ermöglicht Ihnen, die nächst gelegenen Städte auch ohne Auto zu erreichen.

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Engel & Völkers Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

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Hauptstraße 172, Wiesmoor, 26639

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.