Großzügiges Haus mit Garten in beliebter Lage

Das Einfamilienhaus , erbaut in Holzständerbauweise (Franken Fertighaus) mit massiv erbautem Untergeschoss wurde im Jahr 1974 auf einem schön gelegenen, ca. 1.156 m² großen Grundstück in einer sehr beliebten Wohnlage von Waldbrunn erbaut. Eine große Familie wird sich hier sicher wohlfühlen und auch den Garten in Südausrichtung zu schätzen wissen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Wichtig zu erwähnen ist aber auch ein eventuelles Ausbaupotential im Dachgeschoss, welches die Nutzungsmöglichkeiten noch einmal deutlich erweitern würde. Die Fenster auf der kompletten Westseite wurden 2008 vollständig, inklusive Rahmen, getauscht . Bei den beiden großen Fenstern im Wohnzimmer wurden die Scheiben 2008 ausgetauscht (ohne Rahmen). Die übrigen Fenster stammen noch überwiegend aus dem Jahr 1974. Die Fassade wurde 2010 erneuert und in diesem Zuge auch das Untergeschoss wärmeisoliert. Das Duschbad im UG wurde 2006 komplett erneuert, inklusive der Kalt- und Warmwasserleitungen. Die Ölheizung wurde 2003 erneuert. Das Dach sollte erneuert bzw. teilrenoviert werden, die Ausrichtung des Daches wäre optimal für eine PV Anlage. Die Garage ist sanierungsbedürftig. Das Haus ist bereits komplett geräumt, so dass Sie unmittelbar mit den notwendigen Renovierungsarbeiten starten und zeitnah einziehen können. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.