Engel & Völkers

Ideal für eine kleine Familie!!!

€299,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 120 m² Total surface
  • 90 m² Living area
  • 150 m² Plot surface
  • 15 m² Terrace surface

Description

In einer idyllischen Reihenhaussiedlung aus den 50er Jahren liegt dieses Mittelhaus mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Vollkeller. Durch ansprechend angelegte und gepflegte Gärten ergibt sich ein liebenswertes Wohnumfeld mit Blick ins Grüne. Ab Mittag genießen Sie auf der Südwest-Terrasse die Sonne. Für Beschattung sorgt eine Markise. Der Grundriss ist klassisch und für die kleine Familie geeignet. Im Erdgeschoss stehen der Wohn-/Essbereich und die Küche mit Durchreiche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer (jetz als Sauna) und ein Badezimmer mit einer Wannen-Dusch-Kombination. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer nebst kleinem Abstellraum vorhanden. Der praktische Vollkeller steht der Technik, einer kleinen Werkstatt und dem Abstellen zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und freut sich auf neue Bewohner! Gerne arrangieren wir eine Besichtigung für Sie.

Features
Built-in kitchenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Nord

Your advisor: Ingo Lübbert

Property ID: W-02KFXD

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Total surface

120 m²

Living area

90 m²

Plot surface

150 m²

Terrace surface

15 m²

Energy efficiency information

Construction year

1950

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

133.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Platjenwerbe, Ritterhude

Der Ortsteil Lesum im Norden Bremens liegt im Grünen und ist mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ca. 15 km von der Innenstadt entfernt. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, kleineren Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Hier fließt die Lesum mit einem kleinen Hafen, in dem einige Segelboote zu beobachten sind und die Auewiesen laden zu friedlichen Spaziergängen ein. Neben der St.-Martini-Kirche sind im Ortskern diverse Einzelhändler, Supermärkte und auch Gaststätten angesiedelt. Ebenfalls stehen Kindergärten und alle Schulzweige zur Verfügung. Die A270 bietet mit dem PKW eine gute Anbindung. Über den Bahnhof Lesum ist die Bremer Innenstadt sehr zügig mit der Bahn erreichbar und Busse sorgen für weitere Verbindungen in die Nachbarorte wie z.B. Vegesack.

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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