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Engel & Völkers Balingen
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W-02UWP4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Vivien Beuter
Krauth Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Living area
82 m²Plot surface
564 m²Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
416.5 kWh/m²aEnergy source
Decentral heating, Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateAuf einer Hochfläche der Schwäbischen Alb liegt die Gemeinde Irndorf, welche sich einem wundervollen Naturschutzgebiet befindet. Diese idyllische Landschaft wird auch als der „Deutsche Grand Canyon“ genannt. Als an erkannter Luftkurort bietet Irndorf viele Erholungsmöglichkeiten und auch einiges zu entdecken. Nach Tuttlingen sind es ca. 25 km und nach Sigmaringen ca. 30 km. An den wunderschönen Bodensee fahren Sie ca. 40 Minuten mit dem Auto. Mit insgesamt ca. 700 Einwohnern liegt Irndorf auf 820 m über NN. Durch die gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe u.a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Unternehmen bietet der Landkreis Tuttlingen sichere Arbeitsplätze und Abwechslung. Um den persönlichen Grundbedarf zu decken, gibt es einen Bäcker im Ort. Ärzte und Banken finden Sie im benachbarten Fridingen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Ortschaften. Es gibt einige attraktiven Freizeitangeboten, wie z.B. einen Musikverein, Narrenverein oder einen Tennisclub. Entdecken Sie die wundervollen Wanderwege im Naturschutzgebiet oder Sehenswürdigkeiten wie z.B. den Eichfelsen oder den Rauher Stein. Verbringen Sie Ihre Freizeit in Museen, Schlösser oder Thermal– und Freizeitbäder. Erleben Sie mit der ganzen Familie den schwäbischen Alb und leben dort wo andere Urlaub machen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.