Schöne Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohngefühl - ideale Kapitalanlage in Gerlenhofen

Gerlenhofen: Location and surroundings of this property

Diese Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Gerlenhofen, die naturnahes Wohnen bietet und gleichzeitig hervorragend an städtische Zentren angebunden ist. Die unmittelbare Nähe zu Senden, Ulm und Neu-Ulm sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Zahlreiche Badeseen und idyllische Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Sport. Naturliebhaber und Familien finden hier ein perfektes Umfeld für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. Das Industriegebiet Donautal ist schnell erreichbar und die nahegelegene Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B28 ermöglichen zügige Verbindungen zu weiteren Zielen. Der Bahnhof in Gerlenhofen bietet zudem eine bequeme Zugverbindung zu umliegenden Städten, was besonders vorteilhaft für Berufspendler und Geschäftsreisende ist. Gerlenhofen selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Vor Ort befindet sich eine Zahnarztpraxis, Bäckereien und gemütliche Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich bieten die umliegenden Orte umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Gerlenhofen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus, die gleichzeitig nicht weit vom pulsierenden Stadtleben entfernt ist. Für Familien gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Sportvereinen über Kulturangebote bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Erholung im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren.