Engel & Völkers
Büro

Stilvoll Arbeiten in Neukölln

Rent/m² from

€22
  • 822 m² Total surface
  • 822 m² Office surface
  • 822 m² Dividable from

Description

Bei dem Büroneubau HOHE NEUN handelt es sich um ein zwölfgeschossiges Landmark-Building mit Klinkerfassade mit einer Gesamtfläche von ca. 11.000 m². Der repräsentative Neubau im klassischen, zeitgenössischen Stil ermöglicht neues Arbeiten in anspruchsvollem Ambiente im Trendbe-zirk Neukölln. Es entstehen mieterspezifisch und flexibel gestaltbare Arbeitslandschaften mit modernster Ausstattung. Die Grundrisse in den Regelgeschossen (Etagen 2 - 8) sind mieterspezifisch gestalt- und ausstattbar. Die flexibel anpassbaren Flächen des Grundrisstyps "Team Office" sorgen für ein abwechslungsreiches und anregendes, dabei stimmiges Raumprogramm mit Bereichen der Konzentration, Kollaboration und Rekreation. Großzügige Terrassen in den Etagen 1, 9 und 10 - 11 sind ein besonderes Highlight. Ausreichend Parkmöglichkeiten mit Tiefgaragen- und Au-ßenstellplätzen sowie E-Ladesäulen sind geplant. Das Ge-bäude strebt den LEED Gold Award in der Kategorie "Core & Shell Development" an. Die Fertigstellung ist zeitnah vorgesehen. Neubau-Erstbezug Moderner Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Gute Belichtung durch große Fenster Außenliegender Sonnenschutz Hohe Decken Schallschutz auf höchsten Standard Mechanische Lüftung sorgt für Frischluftversorgung Kühlungssystem für angenehmes Raumklima Glasfaser LEED Gold Award Großzügige Terrassen im 1. OG, 10. - 11. OG Teeküche Aufzüge Tiefgarage und Außenstellplätze, E-Ladestationen O2167/G1/E3/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O2167/G1/E3/F1

Property details

Property type

Office

Total surface

822 m²

Office surface

822 m²

Dividable from

822 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Energy source

Long-distance heating

Location: Neukölln, Berlin

Das Bürogebäude ist direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal entstanden. Diese Lage zeichnet sich durch kurze Wege zur Stadtautobahn A113 aus. So ist der Flughafen BER in knapp 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahnstationen "Sonnenallee" (Ringbahn) und "Köllnische Heide" sichergestellt. Darüber hinaus befindet sich die U-Bahnstation der U7 "Grenzallee" in der Nachbarschaft und es verkehren zahlreiche Buslinien in der nahen Umgebung.

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter!

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