Engel & Völkers

Traumhafte Neubauwohnung - Dachgeschoss in Wallgau

€660,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 75 m² Living area

Description

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in Wallgau Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Neubauwohnung befindet sich in erstklassiger Aussichtslage von Wallgau in einem 5-Parteienhaus. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks bietet sich Ihnen ein einzigartiger Panoramablick auf die traumhafte Alpenkulisse. Als Erwerber haben sie noch viel Einfluss auf die Grundrissgestaltung der Wohnung. So ist eine Realisierung als 2,5-Zimmer, sowie als 4-Zimmer Wohnung möglich. Die energetische Versorgung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe und wird durch die Kombination mit einer Photovoltaikanlage hervorragend ergänzt. Die Neubauwohnung bietet viel Komfort durch die vorhandene Fußbodenheizung, 3 Balkone mit atemberaubenden Blick und der hochwertigen Grundausstattung wie z.B. die geölten Eichendielenböden. Die Wohnung bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Erstwohnsitz.

Features
BalconyGreen viewGuest toiletMountain viewOpen view
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Your advisor: Samuel Dick

Property ID: W-02W1VM

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Top

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Living area

75 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump

Location: Wallgau, Bavaria

Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. Sportlichen Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine Reize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz ein echter Geheimtipp! Der Golfplatz mit herrlichem Panorama ist fußläufig gut zu erreichen. Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee und zum Schwimmen der Barmsee. Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor der Haustür.

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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Provider:

Schatto Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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