We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Wallgau, Bavaria
Traumhafte Neubauwohnung - Dachgeschoss in Wallgau
Price
€660,000
Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in Wallgau Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Neubauwohnung befindet sich in erstklassiger Aussichtslage von Wallgau in einem 5-Parteienhaus. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks bietet sich Ihnen ein einzigartiger Panoramablick auf die traumhafte Alpenkulisse. Als Erwerber haben sie noch viel Einfluss auf die Grundrissgestaltung der Wohnung. So ist eine Realisierung als 2,5-Zimmer, sowie als 4-Zimmer Wohnung möglich. Die energetische Versorgung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe und wird durch die Kombination mit einer Photovoltaikanlage hervorragend ergänzt. Die Neubauwohnung bietet viel Komfort durch die vorhandene Fußbodenheizung, 3 Balkone mit atemberaubenden Blick und der hochwertigen Grundausstattung wie z.B. die geölten Eichendielenböden. Die Wohnung bietet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als Erstwohnsitz.
Your advisor: Samuel Dick
Property ID: W-02W1VM
Object type
Attic Apartment
Condition
Top
Rooms
2.5
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
3
Parking spaces
2
Living area
75 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
2024
Energy certificate available
In progress
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Heat pump
Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. Sportlichen Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine Reize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz ein echter Geheimtipp! Der Golfplatz mit herrlichem Panorama ist fußläufig gut zu erreichen. Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee und zum Schwimmen der Barmsee. Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor der Haustür.
Your shop
Provider:
Schatto Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.