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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02WLHV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Lanwehr

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WLHV
Wannsee, Berlin, Germany

Wohn-Juwel in denkmalgeschützter Architektur

Price
€2,800,000

Bedrooms1
Bathrooms2
Living area192 m²
Plot surface1,100 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die denkmalgeschützte Wohnimmobilie wurde 1928 errichtet und in verschiedenen Abschnitten gestaltet und erweitert. Ursprünglich als Ausstellungsort im Garten eines Wohnhauses für antike Kunstobjekte gedacht, ermöglicht sie heute ein spektakulär angenehmes Wohnen in beispiellos und einmalig schönem Ambiente. Als Teil eines Eigentumsensembles, jedoch weitestgehend autark und mit Gemeinschaftskosten von nur 60 Euro/Monat. Hier ein Auszug aus der Beschreibung des Landesdenkmalamtes Berlin: " ...die tempelartige Anlage entstammt der Antikenbegeisterung Pritzlaffs, der den Bau nach seiner Vorstellung in mehreren Bauphasen realisierte. Vorbild war der auf Stufen gestellte dorische Tempel mit sechs Säulen, Gebälk, Giebel und Cella. In diesem Formenkanon ließ Pritzlaff zunächst 1928 ein Gartenhaus mit einem Sammlerraum für antike Plastiken an der hinteren rechten Grundstücksseite errichten. Die Verblendung mit dunkelgelben Ziegeln für Cella und Gebälk sowie die Betonausführung der Säulen sorgten für den notwendigen Kontrast, damit die griechischen Originale auch wirken konnten. 1932 und 1938 kamen im Rahmen des Umbaus zu Wohnzwecken beiderseits niedrige, flach gedeckte Ziegelanbauten sowie rechtwinklig ein weiterer kleiner Tempelbau mit Säulenfronten hinzu. Mit den im Garten aufgestellten Säulenfragmenten, Vasen und Skulpturen ergab sich ein kleiner beschaulicher Tempelhain... " Aus Denkmaldatenbank Berlin
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Terrace surface

57 m²

Living area

192 m²

Total surface

334 m²

Plot surface

1,100 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1928

Energy certificate available

No

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Oil heating
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Wannsee: Location and surroundings of this property

Der Ortsteil Berlin-Wannsee zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Sowohl der Kleine Wannsee und der Große Wannsee als auch der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil umgeben. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus eleganten Villen, klassischen Einfamilienhäusern und gehobenen Eigentumswohnanlagen sowie gepflegten Grünanlagen zusammen. Die Berliner Forste bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Den traditionsreichen Golfclub Wannsee und den Tennisclub erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Bildungsangebot in Wannsee reicht von zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die nur in wenigen Gehminuten entfernt liegende Königstraße und der historische Dorfkern um den Wilhelmplatz. Hier findet der tägliche Bauernmarkt statt. Fußläufig befindet sich vom Grundstück eine Bushaltestelle. Über die Autobahn AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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