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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WLHV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Lanwehr
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4Bedrooms
1Bathrooms
2Terrace surface
57 m²Living area
192 m²Total surface
334 m²Plot surface
1,100 m²Condition
GoodParking bays
1Construction year
1928Energy certificate available
NoType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Oil heatingDer Ortsteil Berlin-Wannsee zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Sowohl der Kleine Wannsee und der Große Wannsee als auch der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil umgeben. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus eleganten Villen, klassischen Einfamilienhäusern und gehobenen Eigentumswohnanlagen sowie gepflegten Grünanlagen zusammen. Die Berliner Forste bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Den traditionsreichen Golfclub Wannsee und den Tennisclub erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Bildungsangebot in Wannsee reicht von zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die nur in wenigen Gehminuten entfernt liegende Königstraße und der historische Dorfkern um den Wilhelmplatz. Hier findet der tägliche Bauernmarkt statt. Fußläufig befindet sich vom Grundstück eine Bushaltestelle. Über die Autobahn AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.