Charmante Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bauweise

Das im Jahr 1900 massiv erbaute Haus mit beeindruckenden Mauern von über 60 cm Dicke wurde 1972 aufwendig kernsaniert und 1979 durch einen großen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² und einem großzügigen Grundstück von 957 m² bietet die Immobilie Raum für vielfältige Lebensentwürfe – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder individuelles Refugium. Hauptmerkmale der Liegenschaft: •Drei Wohneinheiten: Das Haus ist in drei separate Wohnungen unterteilt, von denen eine derzeit vermietet ist. Der großzügige Dachstuhl bietet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf eine weitere Wohnung zu schaffen und so das Potenzial der Liegenschaft weiter auszubauen. •Renovierungen und Modernisierungen: •Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert und sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. •Das Dach wurde 2007 vollständig erneuert, sodass Sie sich um diesen wichtigen Punkt keine Sorgen machen müssen. •Die Außenanlage wurde erst vor zwei Jahren umfangreich überarbeitet und bietet nun ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. •Solide Bauweise: Die beeindruckende massive Bauweise und die stetigen Renovierungen sorgen für eine gepflegte und zeitgemäße Wohnatmosphäre. •Beheizung: Die Immobilie wird über Nachtspeicheröfen beheizt und verfügt zusätzlich über einen Ofen mit Kust für ein behagliches Wohnklima. Zusätzlicher Komfort: •Großzügige Parkmöglichkeiten: Drei Garagen mit jeweils elektronischem Rolltor sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. •Keller mit Mehrwert: Im Keller befinden sich ein Lagerraum sowie eine Sauna, die für entspannte Stunden sorgt. •Flexibles Nutzungskonzept: Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Vermietung – die Liegenschaft passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Grundstück mit unverbaubarer Aussicht bietet zudem viel Freiraum für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Lage und Umfeld: Eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung überzeugt die Liegenschaft durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig genießen Sie die Privatsphäre eines großzügigen Grundstücks und die Möglichkeit, sich in Ihrem eigenen Zuhause zu entfalten. Fazit: Diese Liegenschaft vereint historische Elemente, solide Bauqualität und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause mit vielseitigem Potenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!