Neubau - Moderne 3-Zi. Erdgeschosswohnung mit Terrasse in begehrter Lage

Diese attraktive Neubauimmobilie bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. 92 m² Wohnfläche mit ausreichend Platz für die kleine Familie mit Kind. Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards in moderner Massivbauweise errichtet. Große Fenster und hochwertigste Ausstattung sorgen für eine lichte Atmosphäre mit maximalem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, wobei diese mit Südwestausrichtung einem fantastischen Fernblick bietet. Weitere Details: - wertige Massiv-Bauweise - 5 Parteienhaus mit Tiefgarage - neueste energetische Standards mit Fernwärme - Fußbodenheizung - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - hochwertige Ausstattung - 3-fach-Fensterverglasung - bodentiefe Fenster - hochwertiger Granitboden im Treppenhaus - großzügige und lichte Räume mit hohen Decken - große Fensterfronten im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - verbaute LED-Deckenspots - Videotürsprechanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Designbelag - teilüberdachte Sonnenterrasse ca. 7,38 m² im Süd-Westausrichtung - schönes Gartengrundstück mit Rollrasen - große Tiefgarage und 3 Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus - Tiefgaragenplatz, Kaufpreis: 17.500,- € - KFZ-Aussenstellplatz, Kaufpreis: 8.000.- € - Immobilie bereits zu 85% fertiggestellt - Außenanlagen werden bis Ende August 2025 fertiggestellt Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 67,80 kWh/(m²a), Energieträger Fernwärme Strom, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 6,30 kg/m²