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W-02WS92 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Cindy Hennings

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WS92
Buchholz, Ziesendorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Modernes Einfamilienhaus im Speckgürtel von Rostock

Price
€499,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area156 m²
Plot surface535 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Buchholz, einem Ortsteil von Ziesendorf im Landkreis Rostock. 1997 wurde es massiv errichtet und 2019 umfangreich modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m², welche sich auf fünf Zimmer über zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne Küche mit offenem Zugang zum Essbereich, das Duschbad, den HWR und das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 20 m² großen Wintergarten und schönem Weitblick in die Natur. Beheizt wird das Objekt mit einer neuwertigen Gastherme über eine vollflächig verlegte Fußbodenheizung. Im Obergeschoss ergänzen vier weitere Zimmer sowie das geschmackvolle Vollbad das Raumangebot. Der ausgebaute Spitzboden bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet und die Böden raumentsprechend mit Fliesen oder Vinyl-Designboden belegt. Das ca. 535 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und mit einem Gerätehaus, Carport sowie 2 weiteren Außenstellplätzen ausgestattet.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

156 m²

Plot surface

535 m²

Condition

Very good

Parking spaces

3

Construction year

1997
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

107.7 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Buchholz: Location and surroundings of this property

Die Nähe zu Rostock und die gute Verkehrsanbindung (Ostseeautobahn A 20) ließen die Gemeinde Buchholz in den letzten Jahren auf ungefähr 300 Einwohner anwachsen. Zu der neogotischen Kirche und einem Reiterhof siedelten sich zahlreich entstandene Eigenheime im Ort an. Umgeben wird das Dorf von den Nachbargemeinden Niendorf im Norden, Nienhusen im Osten, Ziesendorf im Süden sowie Wahrstorf im Westen. Die Gemeinde Buchholz ist etwa zwölf Kilometer südlich von der Rostocker Innenstadt entfernt und bietet den perfekten Wohnort für all diejenigen, die in Rostock und Umgebung arbeiten, sich aber zum Leben in die Natur zurückziehen möchten. Schule, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten im nahegelegenen Papendorf zu finden. Die sonstige Infrastruktur befindet sich in Rostock.

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Lange Strasse 9, 18055, Rostock

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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