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Engel & Völkers Reutlingen
+49 7121 97 26 10
W-02V223 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Johannes Schwille
SLK Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
115 m²Plot surface
206 m²Condition
TopGarages
1Construction year
1908Energy certificate available
YesEnergy demand
136.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Metzinger Stadtteil Neuhausen. Geprägt von einer idyllischen Atmosphäre und einem charmanten Mix aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil, bietet Neuhausen seinen Bewohnern ein hochwertiges Wohnambiente. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen bequem zu erreichen, was Neuhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sorgt dafür, dass Neuhausen auch für Familien mit Kindern attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Darüber hinaus ist Neuhausen von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Waldgebiet, Radtouren entlang der Erms oder Ausflüge in die Weinberge der Region - hier kommt jeder auf seine Kosten. Insgesamt bietet Neuhausen eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, wodurch sich die sanierte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer präsentiert.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.