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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02W4F6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jacques Leroy
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
93 m²Condition
Very goodConstruction year
1973Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
200 kWh/m²aDiese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Häuser im Berliner Stadtteil Lichterfelde Ost. Dieser im Süden Berlins gelegene Stadtteil zeichnet sich durch die Heterogenität seiner Bewohner und ein gutbürgerliches Umfeld in sämtlichen Bereichen aus. Auch in Bezug auf Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt die Lage der Immobilie nur wenige Wünsche offen. So befinden sich unweit viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken oder Restaurants, was maßgeblich zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die S-Bahnstation „Osdorfer Straße“ mit direkter Verbindung zum Potsdamer Platz ist zum Beispiel nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie so mit der S25 in weniger als 15 Minuten. Die Wohnanlage selbst ist, wie allgemein üblich bei Mehrfamilienhäusern aus dieser Zeit, sehr gepflegt und mit einer Grünanlage ausgestattet. Die direkte Nachbarbebauung ist in ähnlichem Baustil errichtet, was dem Areal ein einheitliches Erscheinungsbild verleiht. Erfahrungsgemäß fühlen sich die Bewohner dieses kleinen Kiezes sehr wohl.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.