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Engel & Völkers Wellingsbüttel
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W-02V7FT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Heinemann
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Living area
241 m²Total surface
271 m²Plot surface
841 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
4Construction year
2004Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDas Objekt befindet sich in begehrter Lage Bergstedts, direkt an der historischen Bergstedter Kirche in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Die Nähe zum Wohldorfer Wald, Duvenstedter Brook und Rodenbeker Quellental, sowie die großen Wiesen rund um den Reitstall Bohnhoff, und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, laden zu langen Spaziergängen in unberührter Natur ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Bergstedt, im kleinen Einkaufszentrum Rondel, sowie bei Edeka, Lidl und Aldi in Hoisbüttel erledigen- und natürlich im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum, welches nur 10 Minuten mit dem Pkw entfernt in Poppenbüttel liegt. Auch der Volksdorfer Stadtkern mit vielen Geschäften und wöchentlichem Frischemarkt ist in nur ca. 8 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die S-Bahn Poppenbüttel mit großem Park&Ride Platz ist ca. 4 km entfernt und Sie erreichen sie in ca. 7 Minuten. Die U1 Station Hoisbüttel befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Stadtteilschule Bergstedt, die Gymnasien Ohlstedt und Buckhorn befinden sich in näherer Umgebung, ebenso mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und die Golfclubs Walddörfer und der Golf&Countryclub Treudelberg. Bergstedt und die umliegenden Stadtteile erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Interessenten für gehobenes, familienfreundliches Wohnen in naturverbundener Lage.
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Wellingsbüttler Weg 117, 22391, Hamburg
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.