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Engel & Völkers Schweinfurt
+49 9721 2919 970
W-02VQ2N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Karin Ludwig
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
3Living area
200 m²Plot surface
584 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Construction year
1928Energy certificate available
YesEnergy demand
203.52 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Höllental ist ein sehr gehobener und beliebter Stadtteil im Nordosten von Schweinfurt nahe des Stadtteils Hochfeld und ist nur ein paar Gehminuten vom erholsamen Wald und vom Main entfernt. Dort befinden sich auch zahlreiche Wander- und Radwege. Das Wohnen in diesem Areal verspricht Erholung pur in schönster Natur in Kombination mit dem niedrigsten Luftqualitätsindex von Schweinfurt. Der Fußweg in das Stadtzentrum von Schweinfurt beträgt ca. 2 km. Es stehen 2 verschiedene Buslinien in der Nähe zur Verfügung. Selbst der Stadtbahnhof und das Leopoldina Krankenhaus sind nur 15 Gehminuten entfernt. Auch 2 Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Schulen in Schweinfurt sind gut mit dem Bus erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich am nahen Hochfeld. Für die Kulinarik gibt es ein italienisches und ein deutsches Lokal mit schönen Biergärten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].