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Engel & Völkers
Flur/Diele

Villa mit traumhaftem Grundstück

€1,250,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 583 m² Total surface
  • 400 m² Living area
  • 1,300 m² Plot surface

Description

Diese beeindruckende Villa wurde im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück luxuriösen Wohnkomfort sowie eine atemberaubende Fernsicht. Mit ca. 400 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, erfüllt das Anwesen höchste Ansprüche an Raum und Eleganz. Die große Auffahrt bietet Platz für bis zu 5 PKW und führt ebenfalls zur geräumigen Doppelgarage. Das stilvolle Design und die exklusive Lage machen diese Villa zu einem wahren Traumhaus. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung EG: großer Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe, Flur, Hauswirtschaftsraum, großer Wohnraum mit Zugang zu Küche, Esszimmer und Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad OG: Flur, 4 Schlafzimmer( 2 Schlafzimmer-Büro/Atelier) , 2 Duschbäder, UG: großer Schlafraum/Hobby/Büro, Abstellraum, Waschküche, kl. Duschbad, Flur mit Zugang zur großen Doppelgarage Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,7 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse C

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Your advisor: Frank Roth

Property ID: W-02Z9AY

Property details

Object type

Villa

Condition

Very good

Rooms

9

Bedrooms

5

Bathrooms

4

Garages

2

Parking spaces

5

Total surface

583 m²

Living area

400 m²

Plot surface

1,300 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

77.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Igel, Rhineland-Palatinate

Dieses beeindruckende Wohnhaus befindet sich in dem Ort Igel bei Trier, ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze. Igel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Wahrzeichen des Ortes ist die Igeler Säule als Baudenkmal und Kulturerbe der UNESCO. Sowohl die Stadt Trier als auch die Grenze zu Luxemburg, sind lediglich 10 Min. mit dem Auto entfernt und somit ist dieser Standort auch ideal für Pendler geeignet. Die Infrastruktur und auch die Nahversorgung sind entsprechend als sehr gut zu bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte etc. nur unweit dieses Objekts befinden.

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Engel & Völkers Trier

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Provider:

Engel & Völkers Trier

License partner of Diamond Real Estate GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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