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Igel, Rhineland-Palatinate
Villa mit traumhaftem Grundstück
Price
€1,250,000
Diese beeindruckende Villa wurde im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück luxuriösen Wohnkomfort sowie eine atemberaubende Fernsicht. Mit ca. 400 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, erfüllt das Anwesen höchste Ansprüche an Raum und Eleganz. Die große Auffahrt bietet Platz für bis zu 5 PKW und führt ebenfalls zur geräumigen Doppelgarage. Das stilvolle Design und die exklusive Lage machen diese Villa zu einem wahren Traumhaus. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung EG: großer Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe, Flur, Hauswirtschaftsraum, großer Wohnraum mit Zugang zu Küche, Esszimmer und Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad OG: Flur, 4 Schlafzimmer( 2 Schlafzimmer-Büro/Atelier) , 2 Duschbäder, UG: großer Schlafraum/Hobby/Büro, Abstellraum, Waschküche, kl. Duschbad, Flur mit Zugang zur großen Doppelgarage Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 77,7 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse C
Object type
Villa
Condition
Very good
Rooms
9
Bedrooms
5
Bathrooms
4
Garages
2
Parking spaces
5
Total surface
583 m²
Living area
400 m²
Plot surface
1,300 m²
Flooring
Tiles
Construction year
1992
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
77.7 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Dieses beeindruckende Wohnhaus befindet sich in dem Ort Igel bei Trier, ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze. Igel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Wahrzeichen des Ortes ist die Igeler Säule als Baudenkmal und Kulturerbe der UNESCO. Sowohl die Stadt Trier als auch die Grenze zu Luxemburg, sind lediglich 10 Min. mit dem Auto entfernt und somit ist dieser Standort auch ideal für Pendler geeignet. Die Infrastruktur und auch die Nahversorgung sind entsprechend als sehr gut zu bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte etc. nur unweit dieses Objekts befinden.
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