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Engel & Völkers Schwäbisch Hall
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W-02X7YM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Benedikt Gruidl
BKN Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
300 m²Plot surface
890 m²Condition
Very goodGarages
3Parking spaces
3Construction year
1995Energy certificate available
In progressEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingHermuthausen liegt etwa 5 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Ingelfingen und etwa 12 Kilometer von Künzelsau, der Kreisstadt des Hohenlohekreises, entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Crailsheim (ca. 40 Kilometer entfernt). Hermuthausen befindet sich im Kochertal, einer Region, die durch den Fluss Kocher und das umgebende Hügelland geprägt ist.Verkehrsanbindung: Hermuthausen ist über kleinere Landstraßen erreichbar, die es mit Ingelfingen und den umliegenden Dörfern verbinden. Die Bundesstraße B19, die Künzelsau mit Schwäbisch Hall verbindet, liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste größere Autobahn, die A6, ist etwa 25 Kilometer entfernt. Ingelfingen verfügt über Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien und Metzgereien sind ebenfalls vorhanden. Restaurants, ein Café und eine Gaststätte laden zum gemütlichen Verweilen ein. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich eine Gemeinschaftspraxis, Zahnärzte und die Schloss-Apotheke. Zusammengefasst liegt Hermuthausen idyllisch im Hohenloher Land, nahe am Kochertal und ist durch seine ruhige, ländliche Lage und den Bezug zum Weinbau geprägt. Die Nähe zu Ingelfingen und anderen Städten der Region bietet Zugang zu Kultur und Infrastruktur, während die umliegende Natur zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.