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Engel & Völkers Schwäbisch Hall

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W-02X7YM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Benedikt Gruidl

BKN Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02X7YM
Ingelfingen, Baden-Württemberg, Germany

Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow Style

Price
€645,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area300 m²
Plot surface890 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser Wohntraum im Grünen wurde 1995 auf ca. 890 m² Grundstück in Massivbauweise mit bester Ausstattung und hohem Wohnkomfort erstellt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist praktisch und modern. Auf dieser Ebene sind alle Räume und Außenbereiche barrierefrei zugänglich. Bad mit bodengleicher Dusche wurde 2021 erneuert. Fußbodenheizung und der gemauerte Specksteinofen sorgen für angenehme Wärme, eine Klimaanlage regelt bei Bedarf die Temperatur im Sommer. Wärmepumpe, PV-Anlage mit Stromspeicher wurden 2016 installiert. Sonne und Ruhe finden Sie auf der großen Terrasse mit Beschattungsanlage und Pergola. Das ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Zisterne mit 6 m³ für Gartenwasser und WC-Spülung ist vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer mit Küche, Dusche/WC und Sauna sowie eine große , uneinsehbare Sonnenterrasse. In 3 Garagen finden Sie Platz für Hobby und Fahrzeuge. Das sehr gepflegte Anwesen ist nach Vereinbarung beziehbar. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

300 m²

Plot surface

890 m²

Condition

Very good

Garages

3

Parking spaces

3

Construction year

1995

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating
Features
Air condition
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Ingelfingen: Location and surroundings of this property

Hermuthausen liegt etwa 5 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Ingelfingen und etwa 12 Kilometer von Künzelsau, der Kreisstadt des Hohenlohekreises, entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Crailsheim (ca. 40 Kilometer entfernt). Hermuthausen befindet sich im Kochertal, einer Region, die durch den Fluss Kocher und das umgebende Hügelland geprägt ist.Verkehrsanbindung: Hermuthausen ist über kleinere Landstraßen erreichbar, die es mit Ingelfingen und den umliegenden Dörfern verbinden. Die Bundesstraße B19, die Künzelsau mit Schwäbisch Hall verbindet, liegt in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste größere Autobahn, die A6, ist etwa 25 Kilometer entfernt. Ingelfingen verfügt über Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien und Metzgereien sind ebenfalls vorhanden. Restaurants, ein Café und eine Gaststätte laden zum gemütlichen Verweilen ein. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich eine Gemeinschaftspraxis, Zahnärzte und die Schloss-Apotheke. Zusammengefasst liegt Hermuthausen idyllisch im Hohenloher Land, nahe am Kochertal und ist durch seine ruhige, ländliche Lage und den Bezug zum Weinbau geprägt. Die Nähe zu Ingelfingen und anderen Städten der Region bietet Zugang zu Kultur und Infrastruktur, während die umliegende Natur zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.

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Schwäbisch Hall

Schulgasse 16, 74523, Schwäbisch Hall

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Schulgasse 16, Schwäbisch Hall, 74523

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.


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