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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02WRFT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Johannes Bollmann

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WRFT
Krakow am See, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Modernes Familienparadies: Energiesparhaus mit viel Platz und Komfort im Grünen

Price
€355,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area122 m²
Plot surface783 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses moderne Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2019, bietet auf 122 m² Wohnfläche durchdachte Architektur und optimalen Wohnkomfort. Dank der cleveren Gestaltung mit einem hohen Drempel bietet das Dachgeschoss außergewöhnlich viel Platz, während der großzügige Dachüberstand im Eingangsbereich Schutz bietet und auf der Südseite als natürlicher Sonnenschutz fungiert. Das 783 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zur Erholung im eigenen Grün ein und bietet genügend Raum für vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus das ideale Zuhause für eine Familie. Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für blitzschnelles Internet, was Homeoffice und Multimedia-Anwendungen mühelos ermöglicht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern dient auch als effiziente Wärmequelle in der Übergangszeit. Bautechnisch und energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Energieeffizienzklasse A macht es zu einem umweltfreundlichen und kostensparenden Wohnraum, der kaum zu übertreffen ist. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Terrace surface

20 m²

Living area

122 m²

Plot surface

783 m²

Condition

Very good

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

48 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Krakow am See: Location and surroundings of this property

Das Haus befindet sich in Krakow am See, einem charmanten Ort mit etwa 3.000 Einwohnern, eingebettet in die malerische Landschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Schulen und Kitas sind direkt vor Ort, was den Alltag für Familien erleichtert. Trotz der idyllischen Lage sind Sie in nur 10 Minuten auf der Autobahn und erreichen in weniger als einer Stunde die beliebten Ausflugsziele Waren (Müritz), die Landeshauptstadt Schwerin oder die Hansestadt Rostock. Das Haus liegt mitten im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide, einem seit jeher geschützten Gebiet, das durch die Krakower Seenlandschaft geprägt ist. Diese eiszeitlich geformte Moränenlandschaft mit ihren zahlreichen Seen bietet unberührte Natur, Ruhe und sauberes Wasser – ein echter Geheimtipp in der Mecklenburgischen Seenlandschaft. Hier erleben Sie das ursprüngliche Mecklenburg in seiner schönsten Form. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des nahen städtischen Lebens genießen können. Ideal für Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige, ursprüngliche Umgebung legen, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

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Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

+49 39 911264 730

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Engel & Völkers Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

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Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.