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Engel & Völkers Kiel
+49 431 2400 260
W-02VSRF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jens-Peter Conrads
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
76 m²Construction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
15.4 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Stadtteil 24113 Kiel-Russee. Hier sind im Jahr 2023 zwei Mehrfamilienhäuser in interessanter Terrassenbauweise neu gebaut worden. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Kiel und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, was ein ruhiges und idyllisches Umfeld schafft. Der „Vorderer Russee“ ist in fußläufiger Nähe. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sei es durch lokale Geschäfte oder größere Supermärkte in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt von Kiel sowie umliegende Stadtteile bequem mit Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreicht werden können. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendler und Reisenden zugutekommt. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es in den nahegelegenen Parks oder entlang der Kieler Förde, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Insgesamt bietet die Lage in Kiel Russee somit eine harmonische Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.