Stadthaus | Für kreative Köpfe

Price

€169,000

Bathrooms2

Living area121 m²

Plot surface802 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Einfamilienhaus in Meldorf, Baujahr 1910, bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 802 m². Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine einladende Diele mit historischem Terrazzoboden. Zur rechten Seite gelangen Sie in das Esszimmer und das angrenzende geräumige Wohnzimmer, die beide mit originalen Pitchpine Dielen und großen Fenstern ausgestattet sind. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Küche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, ein Gäste-WC und ein schönes Wannenbad, welches 2009 eingebaut wurde. Zusätzlich bieten die Abseiten im Dachgeschoss praktischen Stauraum. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase mit verschiedenen Obstbäumen. Diese Immobilie strahlt viel Charme aus, erfordert jedoch einige Renovierungen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Wenn Sie das Potenzial dieser Immobilie erkennen und schätzen, bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um ein gemütliches und individuelles Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen.

Object type

Detached House

Rooms

Bathrooms

Living area

121 m²

Total surface

164 m²

Plot surface

802 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1910

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating

Features

Basement

Garden

Meldorf: Location and surroundings of this property

Die hier angebotene Immobilie liegt zentral in Meldorf. Von hier erreichen Sie die Meldorfer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur (Grund-und weiterführende Schulen, Kindergärten, internationale Gastronomie, Freibad, diverse Handwerksbetriebe, Supermärkte und auch Baumarkt sind vor Ort), ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben und interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt Dithmarschens. Einzigartig und besonders ist der weithin sichtbare Meldorfer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegen fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hamburg ist sowohl über die Bahnverbindung Hamburg-Westerland als auch per PKW in ca. 75 Minuten erreichbar.