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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

W-02WIJG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Franziska Thiede

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WIJG
Pönitz am See, Scharbeutz, Schleswig-Holstein, Germany

Klein aber fein mit fantastischem Blick auf den Großen Pönitzer See

Price
€169,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area43 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Dieses Haus mit 47 Wohneinheiten wurde 1975 im "Bayrischen Stil" in massiver Bauweise errichtet. Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß dieses Komplexes und verfügt über eine Terrasse mit fantastischem Blick über den Großen Pönitzer See. Die Wohnung befindet sich, bis auf das Badezimmer, in komplett renoviertem Zustand. Vom Objekt selbst gelangt man direkt vom eigenen Badesteg zum See, dieser steht ausschließlich für die Eigentümer dieser Wohnanlage zur Verfügung. Das hauseigene Schwimmbad können Sie jederzeit kostenfrei nutzen, die Sauna bietet gegen eine kleine Gebühr die nötige Entspannung vom Alltag. Das 2- Zimmer Appartement bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m², welche sich auf eine offene Küche, Duschbad, Flur, einen Wohnbereich mit Terrasse sowie ein separates Schlafzimmer verteilen. Die isolierverglasten Fenster im mahagonifarbenen Rahmen unterstreichen das geschmackvolle Ambiente. Ferner gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und eine Waschküche. Ein eigenes Carport in unmittelbarer Umgebung bietet Platz für Ihren PKW.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

43 m²

Condition

Good

Parking bays

2

Construction year

1975
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Basement
Garden
Sea/Lake view
Swimming pool
Terrace
Waterfront

Pönitz am See: Location and surroundings of this property

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Pönitz am See. Spaziergänge oder Fahrradtouren um den "Großen Pönitzer See" sind hier sehr beliebt. Ferner lädt der Große Pönitzer See zum Schwimmen oder Segeln ein. Ein hervorragendes griechisches Restaurant ist ganz in der Nähe und sogar fußläufig zu erreichen. Außerdem befinden sich eine sehr gut erreichbare Badeanstalt und ein separates Café ganz in der Nähe, wenn man die Uferpromenade zu Fuß entlanggeht. Der Nachbarort Scharbeutz ist ein anerkanntes Ostseeheilbad, welches in 3 km Entfernung mit dem Fahrrad oder mit dem Auto schnell zu erreichen ist. Die kulturellen Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind hier in Scharbeutz reichlich vorhanden. Über die B 76 gelangt man in wenigen Minuten nach Travemünde, Timmendorfer Strand oder Niendorf. Für Hundeliebhaber ist ganz in der Nähe ein großer Freilauf im Waldgebiet der "Scharbeutzer Heide" vorhanden.

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Timmendorfer Strand

Strandallee 118, 23669, Timmendorfer Strand

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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

Strandallee 118, Timmendorfer Strand, 23669

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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