Wassergrundstück mit Baugenehmigung am Balmer Golfplatz

Price

€450,000

Plot surface799 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Direkt am beliebten Balmer See möchten wir Ihnen unser neues Wassergrundstück vorstellen. Es verfügt über ca. 799 m² in direkter Wasserlage in einem Bebauungsplangebiet. Demnach kann man ein bis zu 80 m² großes Ferienhaus errichten. Eine Baugenehmigung für ein Wochenendhaus liegt bereits vor, so dass Sie hier sofort mit dem Bau beginnen und Ihre Träume von einem "Haus am See" erfüllen können. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner idyllischer Hafen mit einem Bootsanliegersteg. Die Errichtung eines eigenen Bootssteges ist zu prüfen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich zum einen das bei Golfern sehr beliebte Golfhotel Balmer See mit verschiedenen Restaurationen. Andererseits ist der Schilfgürtel mit kleinen Boots- und Ferienhäusern gesäumt. Über das Achterwasser kann man auf die Peene und direkt auf das offene Wasser der Ostsee gelangen. Medien liegen an der Straße an. Lassen Sie sich gern von uns zu dieser interessanten Immobilie beraten.

Object type

Site

Plot surface

799 m²

Features

Sea/Lake view

Waterfront

Balm: Location and surroundings of this property

Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Bootssteg mit Bootsliegeplätzen. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die "Drei-Kaiserbäder" Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

Call shop

W-02UWVT – This is the Engel & Völkers property ID.

Silke Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.