Wassergrundstück mit Baugenehmigung am Balmer Golfplatz

€396,000

799 m² Plot surface

Description

Direkt am beliebten Balmer See möchten wir Ihnen unser neues Wassergrundstück vorstellen. Es verfügt über ca. 799 m² in direkter Wasserlage in einem Bebauungsplangebiet. Demnach kann man ein bis zu 80 m² großes Ferienhaus errichten. Eine Baugenehmigung für ein Wochenendhaus liegt bereits vor, so dass Sie hier sofort mit dem Bau beginnen und Ihre Träume von einem "Haus am See" erfüllen können. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner idyllischer Hafen mit einem Bootsanliegersteg. Die Errichtung eines eigenen Bootssteges ist zu prüfen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich zum einen das bei Golfern sehr beliebte Golfhotel Balmer See mit verschiedenen Restaurationen. Andererseits ist der Schilfgürtel mit kleinen Boots- und Ferienhäusern gesäumt. Über das Achterwasser kann man auf die Peene und direkt auf das offene Wasser der Ostsee gelangen. Medien liegen an der Straße an. Lassen Sie sich gern von uns zu dieser interessanten Immobilie beraten.

Features

Sea/Lake viewWaterfront

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-02UWVT

Location: Balm, Benz

Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Bootssteg mit Bootsliegeplätzen. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die "Drei-Kaiserbäder" Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.