Engel & Völkers

VERKAUFT! Charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen Perfekt für eine Familie!

€525,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 137 m² Living area
  • 800 m² Plot surface

Description

In einem familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohngebiet in Hollenstedt wurde dieses charmante Einfamilienhaus 1998 in solider und konventioneller Bauweise auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet. Über einen kleinen Weg gelangen Sie zum Haus, welches Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfängt. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohn- und Essbereich für eine optimale Belichtung und bieten einen herrlichen Blick in den pflegeleichten und sichtgeschützten Garten. Genießen Sie entspannte und gesellige Stunden auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse und schauen Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Neben dem Hauswirtschaftsraum verfügt das Erdgeschoss selbstverständlich auch über ein Duschbad, welches sich im zeitlosen Design präsentiert. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer Galerie, von der aus Sie in drei gemütliche und gut belichtete Zimmer mit tollen Größen gelangen. Vervollständigt wird diese Ebene mit einem geschmackvollen Bad mit Wanne und Dusche. Diverse Abstellmöglichkeiten sowie die Heizung finden Sie im Untergeschoss. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen rundet diese attraktive Immobilie ab. Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Features
BasementFireplace
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Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Theresa Engfer

Property ID: W-02W0F8

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bathrooms

2

Living area

137 m²

Plot surface

800 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Gas heating

Location: Hollenstedt, Lower Saxony

Die Gemeinde Hollenstedt mit ca. 3.600 Einwohnern vereint ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. Vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten u.v.m.. Wanderwege durch stille Waldgebiete und Wiesentäler sowie ausgebaute Radwanderwege bieten sich dem Erholungssuchenden ebenso an wie Kanufahrten bis Buxtehude auf der durch ein reizvolles Landschaftstal fließenden Este. Grundschulen, IGS, Kindergärten und Krippe sind vorhanden. Darüber hinaus finden Sie weiterführende Schulen in Neu Wulmstorf und Buxtehude. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem PKW über die A1 in ca. 40 Minuten. Diese Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten, gewachsenen Wohngebiet mit adäquater Nachbarschaft, die Großteils aus gepflegten Einfamilienhäusern und einigen Doppelhäusern besteht.

Floor plans (3)

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Provider:

Engel & Völkers Nordheide GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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