Get personal advice
Engel & Völkers Coburg
+49 9561 795 24 00
W-02WCUN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sonja Haimann
EV Oberfranken Immobilien oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
68 m²Garages
1Construction year
1993Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
89 kWh/m²aDie ETW befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Coburg, in begehrter Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün aus. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Coburg, die Sie in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturrelle Angebote, wie das Coburger Landestheater und das Schloss Ehrenburg. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Der nahegelegene Bahnhof Coburg sowie die Autobahn A73 sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Regionen. Zudem ist die Bushaltestelle in direkter Nähe zur Wohnung, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Hofgarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt gilt. Diese Lage kombiniert das Beste aus Stadtleben und ruhigem Wohnen - ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt leben möchten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.