Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02WU47 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Bartels

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WU47
Angermund, Düsseldorf, North Rhine-Westphalia, Germany

Single-Wohnung in Angermund

Total rent
€872 

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area52 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen eines gepflegten 3-Parteien-Hauses bietet den idealen Rückzugsort für Singles. Sie befindet sich in der zweiten Etage und überzeugt durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer, mit stilvollem Echtholzlaminat ausgestattet, ist der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Es bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, die zu entspannten Abenden oder geselligem Beisammensein einlädt. Die angrenzende Küche lässt sich praktisch und funktional gestalten, sodass Sie sowohl alltägliche Mahlzeiten als auch aufwendigere Kochabende komfortabel planen können. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Echtholzlaminat ausgestattet, bietet Ihnen dank seiner gemütlichen Dachschräge eine behagliche Rückzugsatmosphäre. Hier ist genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, der den Raum perfekt ergänzt. Das moderne Duschbad beeindruckt durch klare Linien und helle, freundliche Materialien. Es sorgt für ein frisches, angenehmes Ambiente, in dem man sich rundum wohlfühlt. Ein zusätzlicher Komfort ist der separate Waschraum im Keller des Hauses, wo Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen können, ohne wertvollen Platz in der Wohnung zu verlieren. Sicherheit wird durch die moderne Gegensprechanlage mit Kamera großgeschrieben. So wissen Sie stets, wer an Ihrer Haustür steht. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Der Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Gleichzeitig befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihre täglichen Erledigungen besonders komfortabel macht. Diese Wohnung verbindet Praktikabilität, Komfort und Gemütlichkeit und ist damit ideal für Singles, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die vielen Vorzüge dieser charmanten Dachgeschosswohnung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

52 m²

Condition

Very good

Construction year

1983
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

154.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Angermund: Location and surroundings of this property

Ganz im Norden Düsseldorfs liegt der beschauliche Stadtteil Angermund, der das erste Mal bereits im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und 1975 als Teil des fünften Düsseldorfer Stadtbezirks eingemeindet wurde. Die “Rosenstadt”, wie Angermund aufgrund seiner ehemaligen Lage inmitten üppiger Rosenfelder genannt wird, besitzt ein besonderes Flair und ausgeprägtes Eigenleben. Obwohl es Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf ist, wurde hier der dörfliche Charakter und die historische Authentizität vor den Toren der Stadt bewahrt. Die Grundstücke sind hier noch ein wenig größer und die Bewohner kennen sich untereinander. Die Nachbarschaft ist geprägt von schicker Einfamilienbebauung für gehobene Ansprüche und die vielen Anliegerstraßen bieten Ruhe und Sicherheit. Für Kinder gibt es mehr als genügend Platz zum Spielen. Zu diesem idyllischen Umfeld gehört auch die tolle Lage mitten in der Natur. Angermund ist umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch der Rhein ist nicht weit und die durch Kiesabbau entstandenen Angermunder Seen sind ein beliebtes Naherholungsziel. Neben der Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, einer Grundschule – sowie im benachbarten Kaiserswerth das renommierte Theodor-Fliedner-Gymnasium und die International School of Düsseldorf. Natürlich sind auch die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen über eine Bahnverbindung und per PKW in kürzester Zeit zu erreichen.

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02WU47 – This is the Engel & Völkers property ID.
Tanja Bartels
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.