AUßERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte im traditionellen Fachwerkstil kombiniert historischen Charme mit modernen Akzenten und bietet Ihnen eine ideale Wohnsituation in einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Immobilie wurde teilweise aufwändig saniert und verfügt über großzügige Räume, einen liebevoll gestalteten Innenhof sowie zahlreiche praktische Extras, die das Leben hier besonders angenehm machen. Erdgeschoss: Der großzügige Flur im Erdgeschoss heißt Sie willkommen und führt zu verschiedenen Bereichen der Immobilie. Eine kleine Werkstatt sowie ein Büro bieten Ihnen Platz für Ihre beruflichen und handwerklichen Tätigkeiten. Der Raum für die Küche ist bereits vorbereitet und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist ein Anschluss an den Schornsteinzug vorbereitet. Entsprechend kann hier ein Kamin installiert werden, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft Direkt angrenzend befindet sich eine Speisekammer, die praktischen Stauraum für Ihre Vorräte bietet. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Obergeschoss: Über eine elegante Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern aufwartet – perfekt für eine Familie oder als individuelle Rückzugsorte. Ein Gäste-WC sowie ein Durchgangszimmer, das aktuell als Küche genutzt wird, runden das Raumangebot im ersten Stock ab. Sanierungen und Ausstattung: Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Anforderungen saniert. 2018 wurden im Erdgeschoss neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die für eine bessere Energieeffizienz und eine ruhigere Wohnatmosphäre sorgen. Außerdem wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt, die das Gesamtbild der Räume aufwerten. Die Heizung sowie die Elektrik wurden bereits 2007 größtenteils erneuert, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Zusätzlich ist in vielen Räumen eine GbE-Netzwerkdose vorhanden. Außenbereich und Extras: Ein kleiner Gartenanteil im Innenhof bietet Ihnen eine idyllische Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen und Genießen, während der Brunnen zusätzlich für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Eine Photovoltaikanlage im Garten sorgt für nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Außerdem steht Ihnen eine Garage sowie drei PKW-Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien oder Besucher. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus noch weiter an Ihre Bedürfnisse anzupassen.