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Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg

060215801480

OI-DAS-730 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dommel Christian

Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg

License partner of Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg

Website
Engel & Völkers ID : OI-DAS-730
Heigenbrücken, Bavaria, Germany

Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnung und Appartements

Price
€425,000

Living area230 m²
Plot surface681 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Attraktives Mehrfamilienhaus angrenzend an das Naturschutzgebiet Spessartwiesen. Das Haus bietet derzeit 3 charmante Ferienwohnungen sowie 2 Einzelzimmer. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung des benachbarten Hotels und wurde 2015-2019 umfassend saniert. Das Objekt liegt idyllisch am Rande des Spessartwaldes und des nahegelegenen Naturschwimmbades, was den Gästen eine erholsame und naturnahe Umgebung garantiert. Dies umfasst moderne Installationen, hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung, die auch den heutigen Ansprüchen durchaus gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die Balkone. Sie bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Dies macht jede der Ferienwohnungen zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für das benachbarte Hotel, das dadurch sein Angebot erweitern und seinen Gästen noch mehr Komfort und Erholung bieten kann. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Landhotels überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! 730
Object type

Country House

Living area

230 m²

Plot surface

681 m²

Condition

Modernized

Construction year

1955
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

343.2 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Terrace

Heigenbrücken: Location and surroundings of this property

Das Haus liegt direkt angrenzend and das Landhotel am westlichen Ortsrand von Heigenbrücken direkt an der Staatstrasse 2317. In Bezug auf die Nutzung des Objektes (Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb) ist die Lage als gut zu bewerten. In Heigenbrücken befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, 2 Bankfilialen, und 1 Supermarkt mit Poststelle. Im Ortskern gibt es mehrere Gastronomiebetriebe und Kinderspielplätze Ärztliche Versorgung vom Hausarzt bis zum Zahnarzt sowie eine Apotheke ist vorhanden. Sport Reha Spessart zur Regeneration sowie viele Naturerlebnisse: Naturschwimmbad, Wildpark mit Klettergarten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwege. Heigenbrücken liegt im Naturpark Spessart, in der Nähe von Aschaffenburg, Lohr und Hanau. Hier finden Sie intakte Natur, attraktive Waldlandschaften mit offenen, naturnahen Berg- und Feuchtwiesen. Günstige Verkehrslage durch die Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Das Landhaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Frankfurt und Würzburg, mit guter Anbindung an die A3 und das öffentliche Verkehrsnetz der DB-Hauptverkehrsstrecke, ÖPNV-Anschluss, Stundentakt nach Würzburg und in das Rhein- Main Gebiet. Nach Aschaffenburg HBF sind es nur 12 Min mit dem Zug. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 Minuten entfernt.

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Commercial Aschaffenburg

Weißenburger Str. 36, 63739, Aschaffenburg

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Weißenburger Str. 36, Aschaffenburg, 63739

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