Erfolgreich Arbeiten - Flexible Hallenfläche im Business Park Gartenfeld

Rent/m² from

€12.50

1,500 m² Total surface
1,500 m² Storage surface
300 m² Dividable from

Description

Im Businesspark Gartenfeld werden zwei ebenerdige Neubauhallen errichtet, die optional mit Büroeinheiten ausgestattet werden können. Die Hallenflächen mit Rolltoren habe eine ebenerdige Andienung. Die Fertigstellung von Halle 1 (C) ist für das erste Quartal 2024 geplant, während Halle 2 voraussichtlich im dritten Quartal 2024 fertiggestellt wird. Dank flexibler Grundrisse können mehrere Mieteinheiten zusammengefasst werden, und es besteht die Möglichkeit, in den Hallen eine Zwischenebene mit Büroflächen zu integrieren. Derzeit stehen Flächen zur Vermietung von 300 m² bis 1.500 m² zur Verfügung. Der optionale Büroeinbau umfasst Büroeinheiten, Sanitäranlagen, Teeküchen und Sozialräume. Der Sirius Businesspark bietet ausreichend Parkplätze für PKW und LKW, und zusätzliche Sicherheit wird durch einen Pförtner und einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr gewährleistet, mit 24/7-Zugang. Ausstattung Hallen für Lager- und Produktion Sektionaltore (4 m x 4,20 m) auf Wunsch Mezzanine mit Büros Hallenhöhe UKB 5 m Betonfußboden Bodentraglast 5 t/m² Stahl- und Betonträgerkonstruktion Dachträger sind Stahl-Fachwerkträger Trapezblech Dachlichtkuppeln Fassade bestehend aus Sandwich-Wandpaneelen (wahlweise Kassettenfassade) Fernwärme, Lufterhitzer Hallentiefstrahler, 300 Lux, Sicherheits- und Außenbeleuchtung Starkstromanschlüsse (400 V) Büroeinbau Lichte Raumhöhe ca. 2,50 m Geschosshöhe 3 m Bodenbelag Büro/Besprechung: Teppich Bodenbelag WC/Flur/Sozialräume/Teeküche: Fliesen aus Feinsteinzeug Aluminiumfenster Fernwärme, statische Heizkörper Stromanschlüsse 200 V Abgehangene Decken mit Mineralfaserplatten Dezentrale Warmwasserversorgung Qualität der Sanitärobjekte entsprechen der Basisserien der Hersteller Notausgang (Stahltür 1,13 m x 2,13 m) Services am Standort Center Management als Ansprechpartner vor Ort lb²-Bistro mit kalten und warmen Speisen Professionell ausgestattetes Tagungs- und Seminarzentrum Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Pförtner- und Sicherheitsdienst 24/7 Zugang Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. 56916/G3

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-56916/G3

Location: Siemensstadt, Berlin

Der Business Park präsentiert eine vielfältige Auswahl an Gewerbeflächen, die individuell an die Bedürfnisse angepasst werden können. Von variabel gestaltbaren Bürogrößen über Lager- und Produktionsstätten bis hin zu Virtual Offices und Konferenzräumen bietet der Business Park Lösungen für diverse Anforderungen. Ein moderner Coworking Space ist ebenfalls verfügbar. Dank flexibler Raumgestaltung eignen sich die Gewerbeflächen sowohl für geschäftliche als auch private Zwecke. Das Industriegebiet liegt im westlichen Teil von Berlin im Stadtbezirk Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Industriegebiete und grüne Wohnsiedlungen aus. Hauptnutzer des Areals sind Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes. Der Standort ist gleichermaßen für große und kleine Produktionsbetriebe geeignet. Die umliegenden Wasserwege und Grünflächen verleihen dem Gelände eine besondere Atmosphäre. Durch die Nähe zur Stadtautobahn ist der Standort gut angebunden, und eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird durch Buslinien gewährleistet.