Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Halle

+49 345 4704960

W-02KMIN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Paul Bielefeld

EuV Immobilien Sachsen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02KMIN
Stadtbezirk West, Halle (Saale), Saxony-Anhalt, Germany

Einfamilienhaus in der Gartenstadt Nietleben

Price
€549,000

Bathrooms3
Living area220 m²
Plot surface1,119 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie sind auf der Suche nach einem großen Einfamilienhaus für Ihre Familie in bester Lage? Dann ist diese Immobilie aus dem Jahr 1930 in der Gartenstadt- Nietleben genau das Richtige für Sie. Das Haus verfügt auf drei Etagen über insgesamt 220m² Wohnfläche in 10 Zimmern. Das Erdgeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine leere Wohnung, welche sofort verfügbar ist. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Bad sowie eine nicht ausgebaute Bodenfläche. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine zentrale Gasbrennwertheizung aus 2021. Das Dach und die Elektrik wurden bereits erneuert. Auf dem 1.119m² großen Grundstück befinden sich insgesamt drei Garagen sowie ein großer Abstellbereich für Gartengeräte. Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

10

Bathrooms

3

Living area

220 m²

Plot surface

1,119 m²

Garages

3

Construction year

1930
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

126.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden

Stadtbezirk West: Location and surroundings of this property

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und liegt direkt am Ufer der Saale. Mit etwa 241.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt und eines der drei Oberzentren des Bundeslandes sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Der Stadtteil Nietleben besticht vor allem durch seine ruhige und grüne Atmosphäre. Eine gute Erreichbarkeit der Altstadt und des Umlandes gewährleisten die Bundesstraße 80 und die Autobahn 143. Zudem ist die Gegend hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Einbindung in das städtische Fuß- und Radwegenetz sichert die gute Erreichbarkeit des Stadtteils von und zu allen anderen Stadtteilen Halles. Zahlreiche Supermärkte und das Neustadt Centrum sichern eine gute Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist in Nietleben vorhanden, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten innerhalb von Halle erreichen. Für unmittelbare Entspannung sorgt der Naturpark Heidesee, in dem Sie ganzjährig baden gehen oder an einen der unzähligen Veranstaltungen, wie dem Neujahrsschwimmen oder dem Karibischen Abend, teilnehmen können. Der angrenzende Kletterwald sorgt zusätzlich für Spaß bei Groß und Klein.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Halle

Hansering 14, 06108, Halle (Saale)

+49 345 4704960

Engel & Völkers
Halle

Hansering 14, Halle (Saale), 06108

W-02KMIN – This is the Engel & Völkers property ID.
Paul Bielefeld
EuV Immobilien Sachsen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage u n t e r l i e g t e i n e r A n p a s s u n g b e i S t e u e r s a t z ä n d e r u n g . Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.