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Engel & Völkers Bad Honnef
+49 2224 988 96 90
W-02VWWN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Meusel
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
5Bathrooms
5Living area
337 m²Total surface
499 m²Plot surface
20,793 m²Garages
2Construction year
1958Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
114 kWh/m²aEtwa 20 Kilometer südlich von Bonn, zwischen der Kulturstadt Unkel und der früheren Kurstadt Bad Honnef und direkt an der Landesgrenze von Rheinland-Pfalz zu Nordrhein-Westfalen gelegen, erstreckt sich das über eintausend Jahre alte Rheinbreitbach. Rheinbreitbach selbst erweist sich als charmantes Örtchen mit optimaler Anbindung. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Nähe zu kulturellen und städtischen Einrichtungen. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Standort im Außenbereich des Ortes besonders attraktiv. Neben den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Anwesen nicht nur das Privileg eines idyllischen Rückzugsortes zwischen Köln und Frankfurt, sondern auch das einer Top-Anbindung zu den Autobahnen gen Nord oder Süd. Alles Wichtige im Umkreis ist zudem blitzschnell erreichbar: ob Kita oder Grundschule im Ort, große Einkaufzentren in Bad Honnef oder Unkel, Ärzte, Apotheken – es ist alles in der Nähe. Shoppen in der Bonner City oder Start Ihres Fliegers am Airport Köln/Bonn? Beides erreichen Sie problemlos über die A59 in weniger als einer halben Stunde. Spüren Sie die Freiheit und einzigartige Stimmung eines der wohl außergewöhnlichsten Fleckchen im nahen Bonner Umland! Die Größe des Grundstücks, der ehemalige historische Kern einer alten Ziegelei sowie die beiden inmitten der Natur gelegenen Wohnhäuser machen die Immobilie zu einem Objekt, welches höchsten Wohnkomfort, Ruhe und Natur vereint und absolute Privatsphäre garantiert.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.