Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

W-02WJU9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Uwe Meyer

Schatto Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WJU9
Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

Alpenchalet-Luxus-Wohnung direkt am Kurpark

Price
€2,750,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area245 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sehr ruhige Wohnung über 2 Etagen OG und DG im 3 Parteienhaus Reine Wohnfläche ca. 244,90 qm, plus Nutzfläche und Keller 46 qm mit eigenem Zugang als Apartment abtrennbar. Luxusausstattung 300 m zur Fußgängerzone, dennoch ruhig, direkt am Kurpark Barrierefrei, direkter Zugang aus dem Aufzug aus der Tiefgarage in beide Wohnebenen im OG und DG (dort mit Sperrschaltung) Multimedia-Anlage mit Patchpanel, Smarthome, Bildschirm Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Fußböden massive Eichendielen Fernwärme vom Bio-Kraftwerk der Gemeinde Große, überdachte Süd-Terrasse mit ca. 30 qm und unverbaubarem Blick auf die Zugspitze Imposanter, offener, gehackter Dachstuhl mit 4 Giebeln Wohn- Essbereich über 80 qm Küche aus Altholz, Arbeitsplatte Beton dark, Kochinsel 3 mal 1,30 m, Küchenzeile 4,50 m Side-by-Side Kühlschrank, Bora, Tepan, Speisekammer Elektrische Außenlamellen-Jalousien Automatische Velux Dachfenster mit automatischen Jalousetten Große Küchendachflächenfenster mit Beschattungsjalousien Alle 4 Schlafzimmer mit Zutritt zum jeweiligen Balkon Bodentiefe Alufenster und Schiebetüren 3 Bäder und ein Gäste-WC mit Einbauschränken und Granitfliesen, hochwertigen Armaturen, Regenwaldduschen, inkl. Sauna Einbauschrank Diele 3 m 2 Keller, gesonderter Fahrradraum Designer Stahltreppe mit Holzbelag ins DG
Object type

Flat

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

245 m²

Condition

Top

Garages

4

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

78 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Garmisch-Partenkirchen: Location and surroundings of this property

Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein äußerst beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt mitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. Garmisch-Partenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Maisonette-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage. Sie liegt direkt am Kurpark und nur 300 Meter von der Fußgängerzone entfernt, was einen bequemen Zugang zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen der Innenstadt ermöglicht. Diese exklusive Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch städtisches Leben bietet. Die Nähe zum Kurpark stellt zudem einen idealen Rückzugsort für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen dar. Die ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur machen diese Luxuswohnung zu einer erstklassigen Wahl in Garmisch-Partenkirchen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

+49 (0)8821 95 67 0

Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen

Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467

W-02WJU9 – This is the Engel & Völkers property ID.
Uwe Meyer
Schatto Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.