Engel & Völkers
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Neubau: 5.000 m² bis 55.000 m² an der A44

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  • 55,000 m² Total surface
  • 10,000 m² Storage surface
  • 5,000 m² Dividable from

Description

- Verfügbar nach Vereinbarung - Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI), 24/7 Nutzung - Hallenhöhe: ca. 12 m UKB - Bodenbelastung: 5.000 kg/m² - Andienung: Rampen, ebenerdige Sektionaltore, überdachte Andienung - Brandschutz: Brandmeldeanlage, RWA-Anlage, Sprinklerung - Sonstige Ausstattung: Alarmanlage, KAT 7 Verkabelung, Starkstrom - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung! Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei unter bei unter 5 Jahren: 2,38 Monatsnettokaltmieten, ab 5 Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei Mietvertragsverlängerungsoption weitere 1,19 Monatsnettokaltmieten, jeweils inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV36238_2

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Engel & Völkers Commercial Dortmund

Your advisor: Team Industrie

Property ID: OI-DDO-EV36238_2

Property details

Property type

Industry

Condition

Top

Total surface

55,000 m²

Storage surface

10,000 m²

Dividable from

5,000 m²

Construction year

2021

Location: Rüdinghausen, Witten

- Entfernung zur A1 (Hamburg-Köln): ca. 13,1 km - Entfernung zur A2 (Oberhausen-Potsdam): ca. 18,8 km - Entfernung zur A40 (Venlo-Duisburg): ca. 8,2 km - Entfernung zur A42 (Kamp-Lintfort-Dortmund): ca. 15,9 km - Entfernung zur A43 (Münster-Wuppertal): ca. 7,7 km - Entfernung zur A44 (Aachen-Kassel): ca. 1,3 km - Entfernung zur A45 (Dortmund-Frankfurt): ca. 3,3 km

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