Viel Platz für Ihre Wünsche - Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden bietet mit rund 121 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das 598 m² große Erbpachtgrundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen, sondern auch eine großzügige Auffahrt sowie eine praktische Garage. Der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich auf lediglich 344,48 € im Jahr. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein Esszimmer und ein weitläufiges Wohnzimmer, die gemeinsam den Mittelpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bilden. Der Eingangsbereich besticht durch eine großzügige Diele, die das Entree einladend und hell gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss und sorgen für zusätzliche Funktionalität. Das Dachgeschoss bietet mit zwei großen Schlafzimmern und einem Gästezimmer reichlich Raum für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Das große Vollbad verspricht Komfort und ist ebenfalls modernisierungsbedürftig, kann jedoch nach eigenem Geschmack renoviert werden. Diese Immobilie bietet sich ideal für Käufer an, die Freude daran haben, ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren. Die vorhandene Garage und die geräumige Auffahrt stellen zudem reichlich Stellfläche für Autos oder andere Fahrzeuge bereit – ein weiteres Plus für komfortables Wohnen.