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Engel & Völkers Siegen
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W-02VMRG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lucas Nettersheim
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
122 m²Plot surface
244 m²Condition
TopConstruction year
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
27 kWh/m²aEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese exklusive Neubaudoppelhaushälfte befindet sich im begehrten Stadtteil Lindenberg der charmanten Stadt Freudenberg. Lindenberg zeichnet sich durch seinen idyllischen Dorfweiher aus, der das Zentrum eines lebendigen Gemeinschaftslebens bildet. Dank der engagierten Freiwilligen Feuerwehr herrscht hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die das Zusammenleben bereichert. Die Stadt Freudenberg erreichen Sie bequem in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Dort erwartet Sie eine Altstadt, die weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt ist und mit gemütlichen Restaurants zum Verweilen einlädt. Eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wird durch verschiedene Sportstätten und die Freilichtbühne geboten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da direkt in Freudenberg eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden sind. Weiterführende Schulen wie eine Real- und eine Hauptschule finden sich im angrenzenden Stadtteil Büschergrund, während diverse Gymnasien in Siegen zu finden sind. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem in Freudenberg und Büschergrund erledigt werden. Alternativ bietet auch der nahegelegene Siegener Stadtteil Seelbach Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Siegen, Olpe und Kreuztal sind mit dem Auto schnell erreichbar, und die Autobahnen 45 und 4, die Richtungen Dortmund, Köln und Frankfurt verbinden, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Neubaudoppelhaushälfte in Lindenberg, Freudenberg, bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben in einer lebendigen Gemeinschaft.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.