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Engel & Völkers Siegen

+49 271 384 5600

W-02VMRG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lucas Nettersheim

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VMRG
Lindenberg, Freudenberg, North Rhine-Westphalia, Germany

Luxuriöses Familienleben: Neubaudoppelhaushälfte in Lindenberg

Price
€487,500

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area122 m²
Plot surface244 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubaudoppelhaushälfte erwartet Sie in der Stadt Freudenberg, umgeben von einer reizvollen Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für Komfort und Entfaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und besticht durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Ob geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier haben Sie Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung, die mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet werden. Ein Bad im Erdgeschoss und ein weiteres im Obergeschoss sorgen dafür, dass sich jeder im Haus wohlfühlen kann, egal ob morgendliche Routine oder entspannendes Bad am Abend. Das Herzstück des Hauses bildet der nach oben geöffnete Wohn- und Essbereich, der einen harmonischen Lebensmittelpunkt schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen malerischen Blick auf das umliegende Grundstück. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenbäder eignet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in den Bau einfließen zu lassen. Ob bestimmte Ausstattungswünsche oder technische Extras. Insgesamt bietet diese Neubaudoppelhaushälfte in Freudenberg-Lindenberg ein modernes und komfortables Wohnambiente inmitten einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

122 m²

Plot surface

244 m²

Condition

Top

Construction year

2023

Energy certificate available

Yes

Energy demand

27 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Terrace

Lindenberg: Location and surroundings of this property

Diese exklusive Neubaudoppelhaushälfte befindet sich im begehrten Stadtteil Lindenberg der charmanten Stadt Freudenberg. Lindenberg zeichnet sich durch seinen idyllischen Dorfweiher aus, der das Zentrum eines lebendigen Gemeinschaftslebens bildet. Dank der engagierten Freiwilligen Feuerwehr herrscht hier eine aktive Dorfgemeinschaft, die das Zusammenleben bereichert. Die Stadt Freudenberg erreichen Sie bequem in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Dort erwartet Sie eine Altstadt, die weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt ist und mit gemütlichen Restaurants zum Verweilen einlädt. Eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wird durch verschiedene Sportstätten und die Freilichtbühne geboten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da direkt in Freudenberg eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden sind. Weiterführende Schulen wie eine Real- und eine Hauptschule finden sich im angrenzenden Stadtteil Büschergrund, während diverse Gymnasien in Siegen zu finden sind. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem in Freudenberg und Büschergrund erledigt werden. Alternativ bietet auch der nahegelegene Siegener Stadtteil Seelbach Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Siegen, Olpe und Kreuztal sind mit dem Auto schnell erreichbar, und die Autobahnen 45 und 4, die Richtungen Dortmund, Köln und Frankfurt verbinden, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Neubaudoppelhaushälfte in Lindenberg, Freudenberg, bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage für ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben in einer lebendigen Gemeinschaft.

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Kölner Str. 1, 57072, Siegen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.