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Engel & Völkers Siegen

+49 271 384 5600

W-02XEE6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lucas Nettersheim

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02XEE6
Breitenbach, Siegen, North Rhine-Westphalia, Germany

Wohlfühl-Oase im Grünen für die gesamte Familie

Price
€398,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area140 m²
Plot surface927 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus im idyllischen Siegener Stadtteil Breitenbach, das auf einem großzügigen Grundstück von 927m² liegt und einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Mit einer Wohnfläche von 140m² verteilt auf 8 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien oder für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbys benötigen. Die moderne und voll ausgestattete Küche kann bei Bedarf übernommen werden und stellt das Herzstück des Hauses dar, in dem gemeinsame Mahlzeiten zum Vergnügen werden. Das Haus verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf einen Balkon. Zwei teilüberdachte Terrassen vor und hinter dem Haus laden zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Schwimm-SPA der Marke Armstark inmitten des großzügigen Gartens. Dieser kann auf bis zu 40 Grad aufgeheizt werden und bietet mit zwei Massagesitzen sowie einer Gegenstromanlage höchsten Komfort und Entspannung. Auch die praktischen Aspekte dieses Hauses kommen nicht zu kurz: Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus sowie ein Carport bieten ausreichend Schutz und Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet und modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus in Breitenbach ist ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, die Wert auf großzügige Wohnflächen, modernen Komfort und eine naturnahe Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

140 m²

Plot surface

927 m²

Condition

Very good

Parking spaces

3

Construction year

1966
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

293.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden
Swimming pool
Terrace

Breitenbach: Location and surroundings of this property

Breitenbach, ein idyllischer Stadtteil von Siegen, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen die Bewohner hier eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die ideal für Familien ist. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich im benachbarten Stadtteil Volnsberg. Das Siegener Zentrum ist in 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. In Siegen befinden sich weitere Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die den Kindern vielfältige Möglichkeiten bieten, sich auszutoben und Freunde zu treffen. Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle im Ortskern von Breitenbach vorhanden. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Frankfurt oder Dortmund. Insgesamt bietet Breitenbach ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten. Hier können Sie naturnah wohnen, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

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Kölner Str. 1, 57072, Siegen

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Engel & Völkers Siegen

Kölner Str. 1, Siegen, 57072

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