VERMIETETER GEWERBESTANDORT IN ZENTRALER LAGE

Das Verkaufsgrundstück bietet eine eigene Ein- und Ausfahrt an der sehr gut frequentierten Marientaler Straße , die die Innenstadt von Helmstedt mit der BAB A 2 und den gelegenen Gewerbegebieten verbindet. Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen Freifläche zur Verfügung, welche als Stellplätze für Pkw der vermieteten Werkstatt und der gesondert vermieteten Container dienen. Die noch um zwei Hebebühnenplätze erweiterte Werkstatt mit Verkaufshalle, Büros und Sozialräumen ist zunächst bis April 2029 an eine Automobil GmbH für 3.000,- EUR Monatsnettokaltmiete vermietet. Die Containervermietung erbringt einen zusätzlichen Mietertrag von 425,- EUR p.M.. Im Werkstattgebäude ist ein großzügiger Eingangsbereich mit Tresen vorhanden sowie helle Ausstellungsräume. Auch ein Duschbad, eine Einbauküche und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Eckdaten: - vermietetes Autohaus mit Werkstatt - gute Lage zwischen Innenstadt und BAB A2 - großzügiger Eingangsbereich mit Tresen - helle Ausstellungsräume - Einbauküche - Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 98,4 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 18,5 kWh/(m²*a), Primärenergieverbrauch: 141,4 kWh/(m²*a), Baujahr: 1998, Heizungsart: Zentralheizung (1997/98), Energieträger: Heizöl, Strom EV05846