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OI-HHA-EV1622614 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV1622614

Itzehoe, Schleswig-Holstein, Germany

3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser in sehr zentraler Lage

Price

€1,840,000

Plot surface4,041 m²

Dividable from1,447 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Gepflegte Wohnanlage mit Baujahr 1939 in zentraler Lage von Itzehoe Insgesamt 29 Wohneinheiten, voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 112.955,88 EUR Gute und nachgefragte Wohnungsgrößen für eine zukünftige Neuvermietungen An jeder Immobilie wurde ein Wärmeverbundsystem verbaut Die Dacheindeckung in Haus Nr. 26 wurde kürzlich erneuert Die Dachgeschossflächen sind zum größten Teil für Wohnzwecke ausgebaut Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast Die dazugehörige Gartenflächen mit altem Baumbestand bieten den Mietern an verschiedenen Ecken Aufenthaltsmöglichkeiten Auf dem großflächigen Grundstück (ca. 4.041 m²) besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung der Wohnanlage Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1622614

Property typeInvestment

Living area

1,447 m²

Total surface

1,447 m²

Plot surface

4,041 m²

Construction year

1939

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

140.8 kWh/m²a

Itzehoe: Location and surroundings of this property

Itzehoe liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Steinburg Die Stadt zählt zu den ältesten Städten Holsteins und liegt direkt an der Stör in einer vielbewaldeten Umgebung Itzehoe ist durch die A23 an das Autobahnnetz angeschlossen Verschiedene Bundesstraßen verbinden Itzehoe weitläufig mit größeren Orten in Schleswig-Holstein Hamburg ist ca. 50 km entfernt, Kiel kann in 60 Minuten und Heide in 30 Minuten erreicht werden Itzehoe besitzt einen eigenen Stadthafen und liegt an der Bundeswasserstraße Stör mit direktem Zugang zur Elbe Das Objekt liegt im Stadtteil Klosterforst, nördlich der Innenstadt Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten befinden sich durch 2 Supermärkte direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite

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Commission Details

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.