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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02W2XS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steffen Lehmann
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Living area
144 m²Plot surface
727 m²Condition
Very goodParking bays
2Construction year
1997Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
75.2 kWh/m²aDas Einfamilienhaus befindet sich im Lübbenauer Ortsteil Ragow im nördlichen Teil des Landkreises Oberspreewald-Lausitz. Der Ort grenzt im Westen an den bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebten Spreewald. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Bäckerei. Die Städte Lübbenau und Lübben sind über die Landesstraße 49 innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügen über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weitere Kindertagesstätten, Dienstleister und Ärztehäuser. Die zahl- und traditionsreichen Häfen, viele kleine Cafés, Gaststätten sowie Kneipen erfreuen sich hoher Besucherzahlen. In Lübben bietet die Schlossinsel mit direktem Zugang zur Spree ideale Voraussetzungen zum Erholen und Verweilen. Das Schloss und die Orangerie in Lübbenau sind weit über die Stadtgrenzen als Touristenmagnet bekannt. Eine einzigartige Sehenswürdigkeit ist zudem das Spreewalddorf Lehde, wo man die Geschichte und Traditionen des Spreewalds hautnah erleben kann. Zahlreiche Anlegestellen bieten Kahnfahrten oder Paddeltouren auf der Spree an. Vom Ortsteil Ragow haben Sie über ein Fließ unmittelbaren Zugang zur Hauptspree. Auch der Kurort Burg mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist schnell und unkompliziert erreichbar. In kürzester Zeit gelangt man zur Bundesautobahn A 13, welche Berlin mit der Lausitz verbindet und bis nach Wrocław (Breslau) in Polen führt. Egal ob als Berufspendler oder Einheimischer, die Lage mit der Anbindung zum Spreewald und der Natur hat für viele Zielgruppen etwas zu bieten. Eine Besichtigung lohnt sich!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Körnerplatz 6, 01326, Dresden
+49 351 210 67 47
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).