Engel & Völkers

Hochwertiges Familienidyll in Ofenerdiek!

€695,000
  • 4 Rooms
  • 151 m² Living area
  • 1,261 m² Plot surface

Description

Dieses komfortable und repräsentative Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Im Hochparterre freut sich ein exquisiter Ein- gangsbereich mit Einbauten und direktem Zugang in den wunderschönen, parkettbelegten und licht gehaltenen Wohn- bereich mit Austritt in den sichtgeschützten Garten auf Sie und Ihre Familie. Der Essbereich kann mit wenig Aufwand vom Wohnzimmer getrennt werden, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht. In der modernen Küche können Sie sich als Hobbykoch selbst verwirklichen, aber auch den morgendlichen Kaffee mit Blick in den eigenen Garten genießen. Die großen 3-fach-verglasten Fenster tauchen die Räume in viel Licht; unterstützt werden sie von in der Decke eingelassenen Strahlern. Eine Gästetoilette mit Tageslicht reiht sich mit der exquisiten Ausstattung entsprechend ein. Der Privatbereich des Hauses teilt sich auf in 2 Zimmer, die Sie hervorragend zum Schlafen oder Arbeiten nutzen können. Ein edles Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Kurzen Schrittes erreichen Sie auf einer halben Ebene tiefer einen praktischen Lagerraum, der einen Zugang zu der großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet. Die massive Holztreppe führt Sie ebenso in das Souterrain des Kleinods. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz um die Dinge des täglichen und nicht alltäglichen Lebens zu lagern, sondern können dank einer entsprechenden Deckenhöhe und einer Heizungsanlage ebenso die Räume zum Arbeiten oder für Ihre Hobbys nutzen. Das ca. 100 qm große Dachgeschoss ist zurzeit nicht ausgebaut und bietet somit weiteres Nutzungspotential. Der nahezu nicht einsehbare und zauberhaft bepflanzte Garten mit seinen beiden sehr idyllischen Terrassen spendet nach einem anstrengenden Arbeitstag die wohlverdiente Ruhe.

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-02W17E

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

4

Garages

2

Living area

151 m²

Plot surface

1,261 m²

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

123.51 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Dieses elegante Einfamilienhaus liegt in einem nördlichen Oldenburger Stadtteil und befindet sich in bester Nachbarschaft. In dem vor allen Dingen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Stadtteil zieht es vornehmlich Familien. Der Stadtkern ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Hier gibt es noch stille, gemütliche Winkel und zauberhafte Spazierwege rund um ein romantisches Naherholungsgebiet. Zum Einkauf und Klönschnack geht es auf den Etzhorner Markt. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, dem Schloss, gemütlichen Gässchen mit Geschäften für den gehobenen Anspruch und wunderschönen Lokalitäten in Wassernähe. Menschen jeden Alters können der Stadt ein Optimum an Lebensqualität abgewinnen. Das umfangreiche Angebot des Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum sorgen für kulturell anspruchsvolle Entspannung. Der zauberhafte Schlossgarten lädt zum Verweilen ein und für den sportbegeisterten Menschen bietet Oldenburg jede Form der Bewegung vom Golf über Tennis bis hin zum Laufen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Floor plans (2)

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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