Engel & Völkers

Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

€149,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 90 m² Living area
  • 189 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wohlfühlfaktor garantiert. Das hier angebotene, charmant geschnittene Reihenmittelhaus präsentiert sich in vielerlei Hinsicht als idealer Lebensraum für Singles, Paare und kleine Familien. Das Haus bietet ca. 90m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, einem bezaubernden Garten und eine zusätzlichen Wintergarten. Herzstück im Erdgeschoß ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie mit viel Helligkeit und einer einladenden Wohlfühlatmosphäre begrüßt. Ein Highlight ist sicherlich der sonnige Wintergartenanbau, der Ihnen einen zauberhaften Blick in den eigenen, liebevoll angelegten Garten bietet. Hier lässt es sich entspannen und verweilen. Genießen Sie in jeder Jahreszeit zusätzliche Wohnfläche mit viel Tageslicht. Die Küche ist komplett funktional ausgestattet und bietet je nach Geschmack auch die Möglichkeit, zum Wohnzimmer hin geöffnet zu werden. Komplettiert wird die untere Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche. Herrlich kompakt erwarten Sie im 1. Obergeschoss ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Der Keller ist ausgestattet mit einem weiteren Bad mit WC und Duschmöglichkeit sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein kleiner Werkstatt-/Bastelraum ist ebenso vorhanden. Ganz besonders schön, erscheint der herrlich gepflegte Garten, der liebevoll und durchdacht angelegt ist. Sogar ein praktisches Gartenhäuschen ist hier zu finden. Ideal für alle, die viel Zeit draußen im Grünen verbringen möchten. Dieses einladende Reihenmittelhaus bietet viel Gemütlichkeit sowie eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Hier ist Ihre wundervolle Chance, sich in einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenAttic
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Christian Wüst

Property ID: W-02WTH5

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Average

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

90 m²

Plot surface

189 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1953

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

314.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Vöhrum, Peine

Zentral, optimal angebunden und doch entspannt. Das hier präsentierte Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Peine-Telgte und punktet mit einer exzellenten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell in nahegelegene Städte wie Braunschweig oder Hannover. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in Reichweite. Mehrere Buslinien verbinden die Nachbarschaft mit dem Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Der Stadtpark Peine und der idyllische Herzbergpark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten viel Platz für Spiel und Spaß an der frischen Luft. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Peine selbst schätzt man für seine Beschaulichkeit sowie die gute Anbindung an größere Städte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft machen diese Nachbarschaft zu einem idealen Ort für ein harmonisches Leben.

Floor plans (3)

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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