Gemütliches Reihenhaus in Hooksiel

Price on request

4 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
87 m² Living area

Description

Unkonventionell, gemütlich und überschaubar präsentiert sich dieses äußerst gepflegte, 2000 erbaute Reihenendhaus auf einem ca. 598 qm großen, nach WEG geteiltem Südgrundstück. Auf insgesamt ca. 73 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie angenehmen Wohnkomfort in 4 hellen und geschmackvoll eingerichteten Räumen. Dabei bildet im Erdgeschoss der großzügige Küchen-Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse das "Highlight" des Hauses. Von morgens bis abends können Sie die Sonne auf der Terrasse genießen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine offene Holztreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das ausgebaute Obergeschosss. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung. Das Haus kann inklusive der Einbauküche sofort zur weiteren Festvermietung oder zum Eigengebrauch genutzt werden. Der kleine, pflegeleichte Garten verfügt über ein Gartenhäuschen, welches Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Features

GardenAttic

Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

Your advisor: Karin Schönfeld

Property ID: W-02W7ED

Location: Hooksiel, Wangerland

Dieses wunderschöne Objekt liegt in Hooksiel, dem Küstenbadeort in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Hooksiel zählt seit jeher zu einem der beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Hooksiel hat sich daher in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Der Küstenbadeort mit einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem weitläufigen Grünstrand bietet ein historisches Ortsbild um den Hafen am alten Siel. Das Haus liegt ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und dem Sielhafen entfernt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung reichen vom Tennisspielen über Reiten, Segeln und Surfen bis zum Golfen auf einem benachbarten Golfplatz. Im Ort befindet sich ein ganzjährig nutzbares Meerwasserhallen- wellenbad. Eine Besonderheit ist die Wasserskilift-Anlage von Hooksiel. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness wieder. Ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen. Von Hooksiel aus gibt es eine direkte Anbindung zum Wilhelmshavener JadeWeserPort, der ca. 6 km entfernt liegt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.