Engel & Völkers

WOHNEN IN BESTER LAGE AM RINGGLEIS: PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE & TIEFGARAGE

Total rent

€2,110
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 125 m² Total surface
  • 125 m² Living area

Description

Dieser Neubau bietet eine hochwertige, barrierearme Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2017 für alle, die das Stadtleben mit gehobenem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse (ca. 45 m²) und einem Balkon. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einem erstklassigen Badezimmer, einem Gäste-WC, dem praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der offen gestalteten Küche, die direkt in den Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse und dem Balkon übergeht, bietet sie ausreichend Platz für Ihre Wohnvorstellungen! Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Das zeitlos-moderne Design der Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Neben dem Wohn- und Kochbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere helle Wohnräume, die, wie auch die weiteren Räumlichkeiten, mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind. Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche und eine komfortable Badewanne. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden. Die moderne Ausstattung der Wohnung wird durch einen Personenaufzug ergänzt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung, während ein gemeinschaftlicher Fahrradbereich ausreichend Stellflächen für Ihre Fahrräder bietet. Dank der zentralen Lage in einer attraktiven Wohnanlage bietet diese Wohnung das ideale Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Inga Stolpe

Property ID: W-02X9V0

Property details

Object type

Penthouse

Rooms

3

Bathrooms

2

Floor

4

Number of Floors

4

Total surface

125 m²

Living area

125 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

42 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die Immobilie befindet sich im Nordwesten der Stadt Braunschweig. Zentral gelegen und dennoch von der Natur eingebunden, zeichnet sich die Lage direkt am Braunschweiger Ringgleis durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege aus. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum nahegelegen Autobahnkreuz Ölper. Auch der Ölper See, der zu Spaziergängen einlädt, befindet sich in Ihrer Nähe. Viele ortsansässige Unternehmen können zu Fuß oder per Rad erreicht werden. Die Fahrraderschließung ist über das Ringgleis sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das attraktive Neubaugebiet enthält eine ansprechende Mischung aus verschiedenen Immobilien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Optionen für die Bewohner/innen, um sich sowohl innerhalb des Stadtteils als auch zu anderen Gebieten Braunschweigs zu bewegen.

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Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

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Notes

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