Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Bad Mergentheim

Dieses hochwertige Einfamilienhaus, 1987 von einem Bauingenieur für den Eigenbedarf errichtet, vereint Qualität, Flexibilität und modernen Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 680 m². Besonders hervorzuheben ist der neu renovierte Anbau im Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnraum mit zeitgemäßer Ausstattung bietet. Ergänzt wird dies durch die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für Familienmitglieder, Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung eignet und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand dank kontinuierlicher Modernisierungen: Die gedämmte Fassade wurde vor 15 Jahren neu verputzt, das Dach ist gedämmt, die Gasheizung stammt aus 2007, und die Elektrik sowie Wasserleitungen wurden 2013 teilweise erneuert. Zwei Balkone, eine Terrasse und ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten einen unverbaubaren Weitblick. Kachelöfen in beiden Wohneinheiten schaffen eine behagliche Atmosphäre, während eine PV- und eine Solarthermie-Anlage die Immobilie energieeffizient macht. Ein Saunabereich im Untergeschoss rundet das Wohlfühlpaket ab. Der Außenbereich überzeugt mit einer Doppelgarage, die direkten Zugang ins Haus bietet, sowie einem uneinsehbaren Garten und einem separatem Eingang zur Einliegerwohnung. Dieses vielseitige Haus mit renoviertem Anbau, Einliegerwohnung und durchdachtem Raumkonzept bietet Wohnkomfort und Flexibilität – ein Zuhause mit Potenzial und Charme.