This Exposé can be displayed only in German.

Engel & Völkers
property image

Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

€280,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Living area

Description

Diese gemütliche und gepflegte Dreizimmerwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das 1969 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Kempten befindet. Der Stadtkern ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu beachten ist jedoch, dass nach der Nutzung des Aufzugs noch sieben Treppenstufen überwunden werden müssen, um die Wohnung zu erreichen. Die 2020 komplett renovierte Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Gemütlichkeit und bietet direkten Zugang zum sonnigen und überdachten Süd-Balkon. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, ist großzügig gestaltet und bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltung. Die Küchenzeile ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch gegen Ablöse übernommen werden. Das Raumangebot wird durch zwei Schlafzimmer ergänzt, von denen eines ebenfalls über einen Zugang zum Süd-Balkon verfügt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet den Wohnkomfort ab. Die eigene Waschmaschine kann bequem im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum untergebracht werden. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 740 Euro vermietet, zuzüglich 60 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Eigennutzung.

Features
BalconyBasementGarageElevatorPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kempten

Your advisor: Alexandra Hengge

Property ID: W-02XUJG

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

3

Garages

1

Living area

70 m²

Flooring

Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

95.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Kempten, Bavaria

Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben. Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschaftsinstitute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 70.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluss zur BAB 7. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

Apartments for sale in Bavaria

Your shop

Engel & Völkers Kempten

engel & völkers shop image

Provider:

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern