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Kempten, Bavaria
Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Price
€280,000
Diese gemütliche und gepflegte Dreizimmerwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das 1969 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Kempten befindet. Der Stadtkern ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu beachten ist jedoch, dass nach der Nutzung des Aufzugs noch sieben Treppenstufen überwunden werden müssen, um die Wohnung zu erreichen. Die 2020 komplett renovierte Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Gemütlichkeit und bietet direkten Zugang zum sonnigen und überdachten Süd-Balkon. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, ist großzügig gestaltet und bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltung. Die Küchenzeile ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch gegen Ablöse übernommen werden. Das Raumangebot wird durch zwei Schlafzimmer ergänzt, von denen eines ebenfalls über einen Zugang zum Süd-Balkon verfügt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet den Wohnkomfort ab. Die eigene Waschmaschine kann bequem im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum untergebracht werden. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 740 Euro vermietet, zuzüglich 60 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine zukünftige Eigennutzung.
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
3
Garages
1
Living area
70 m²
Flooring
Parquet, Synthetic, Tiles
Construction year
1969
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
95.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum. In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen – meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist. Die Stadt Kempten hat sich in den vergangenen Jahren weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf als Wirtschaftsstandort erworben. Dieses Image wird belegt durch harte Fakten aus zahlreichen Leistungsvergleichen renommierter Wirtschaftsinstitute. Nach einer aktuellen Studie von McKinsey gehört das Allgäu zu den Regionen mit der größten Gründerdynamik in Deutschland. Als wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Mittelpunkt des Allgäus zählt die Hochschulstadt Kempten derzeit ca. 70.000 Einwohner. Die touristische Beliebtheit optimiert auch für die Bevölkerung ein nahezu grenzenloses Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Eine ideale Verkehrsanbindung bietet die Bundesbahn und der unmittelbare Anschluss zur BAB 7. Die Flughäfen Memmingen und München sind in einer halben bzw. guten Stunde per Pkw erreichbar.
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EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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