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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02W55S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Hüttinger
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
88 m²Garages
1Parking spaces
1Construction year
1950Energy certificate available
YesFinal energy demand
164.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorDieses 4-Familienhaus liegt auf dem Safranberg in verkehrsgünstiger Lage und bietet dennoch ausreichend Ruhe in zweiter Reihe zur Straße. Neben der äußerst vorteilhaften, urbanen Lage überzeugt diese Immobilie mit einem angenehmen Wohnkomfort. Das Objekt bietet einen atemberaubenden Panoramablick bis zu den majestätischen Alpen, was insbesondere die große DG-Wohnung mit einer unvergleichlichen Aussicht bereichert. Diverse Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die herausragende Lage ermöglicht es, den Hauptbahnhof Ulm in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso schnell gelangt man zu den Anschlussstellen der Autobahn A8 und der nächsten Bundesstraße. Die malerische Friedrichsau ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Selbst der historische Münsterplatz, das pulsierende Herz der Ulmer Innenstadt, ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Für Menschen, die für Unternehmen im Science Park, die Hochschule oder an der Uni- Klinik arbeiten, ist die Lage nahezu ideal. Dasselbe gilt für Studenten, wodurch eine weitere Mieter-Zielgruppe erschlossen wird. Die zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen und ermöglicht es, alle Attraktionen der Stadt bequem zu erreichen. Willkommen in einem wunderschönen Objekt mit viel Charme, das Wohnkomfort mit einer optimalen Erreichbarkeit vereint und einen faszinierenden Ausblick bis zu den Alpen bietet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.